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去年北京新建普通住房成交价同比降一成

发布时间:2012年01月16日 00:28 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  北京市房地产业协会13日公布的数据显示,2011年北京住房成交20万套,同比减少三成,成交价格涨幅回落,实现“稳中有降”目标。2011年新建普通住房成交价为每平方米13173元,同比下降11.3%。

  在20万套成交住房中,保障性住房3.2万套,新建商品住房5.9万套,二手住房10.9万套,同比分别增加38.5%、减少33%和减少37.8%。其中,通州、大兴、房山、昌平等区域半数以上的在售项目下调了售价,新入市项目的定价也趋于理性。

  北京房地产业协会秘书长陈志认为,“京十五条”实施后,居民家庭首次购房占比保持在90%左右,自住性购房需求得到有效满足,投机投资需求基本被挤出。

  北京中原市场研究总监张大伟认为,限购政策使得符合购房资格且有购买意愿的需求在成交中逐渐消耗,预计需求将越来越少。他表示,虽然当前房价逐步下调,但与购房者的心理价位差距依然较大。随着调控政策的延续,市场对价格下调幅度的期待值越来越高,未来价格小幅下调难以换来成交量回升。

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