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本报讯 继东亚 逸品阁项目低价入市之后，日前，东亚旗下另一项目东亚 五环国际以14500元/平方米的价格开盘，再创区域新低。业内人士认为，北京的发展是由中心向外扩展的模式，四环沿线项目的抗跌性要强于五环外，而随着四环内的项目供给越来越少，加之2012年多数新盘都在五环外，以东亚 五环国际为代表的四五环之间项目的升值潜力备受看好。
随着近年来北京大规模的城市开发建设，四环内大部分土地已经开发，能供应的存量土地较少。北京市土地整理储备中心的数据显示，2008年至今，北京供应的四环内住宅用地只有10块左右，在这些地块中，包括接连创下“地王”的广渠门外10号地和广渠路15号地。
据统计，由于四环土地供应稀缺，新盘供应屈指可数。根据北京市交易管理网统计数据显示，中海城、凯德锦绣、中海紫御公馆、首城国际、万年花城、万科蓝山、太阳公元、太阳星城、东钓鱼台家园等9个项目中，有4个项目销售均价接近4万元/平方米。
地处东南四环外旧宫区域的东亚 五环国际却以14500元/平方米左右的价格入市，引起行业的广泛关注。该项目是该区域内最大的综合体，其开盘价再创区域价格新低，升值潜力巨大，这意味着，南四环至五环有望成为2012年市场的热点区域。
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