人民网北京1月12日电（记者 王明浩）刚刚过去的一年，北京在房地产领域推出调控“组合拳”，新建普通住房价格“稳中有降”。2012年，北京将坚持房地产调控政策不动摇，巩固已经取得的成果，继续促进房价合理回归。

　　这是北京市市长郭金龙12日在北京市十三届人大五次会议上作政府工作报告时的表态。

　　房地产投资一直占北京投资的半壁江山，相关税收占地方财政收入的20%以上，但为了遏制房价过快上涨，维护人民群众的根本利益，北京果断实施了严格的调控措施，2011年初制定实施15条具体措施，率先作出新建普通住房价格“稳中有降”的承诺，促进房地产结构调整和平稳健康发展。由此，北京也成为全国首个明确提出房价下降调控目标的城市。

　　一年来，在宏观调控的重压之下，北京商品住宅销售面积大幅减少，房价持续走低。郭金龙介绍说，2011年，北京新建普通住房价格下降11.3%，居民家庭首次购房比重接近90%，投机投资性购房得到有效遏制。

　　2011年，北京还加大住房保障力度，注入100亿元财政资金成立了市保障性住房建设投资中心，优先保障用地需求，新建收购各类保障房23万套、竣工10万套，超额完成年度任务。另一方面，完善公共租赁住房政策，将城市低收入家庭、新就业职工和外地来京工作一定年限人员纳入保障范围，全年配租公租房1万套。

　　楼市量价齐跌，一、二线城市交易持续低迷，降价风波从北京、上海等地开始蔓延。明年限购是否放松？郭金龙说，促进房地产健康发展，事关经济安全、改善民生和可持续发展。2012年，北京将坚定不移地抓好房地产调控，继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。要完善城镇个人住房信息系统，探索促进房地产市场健康发展的长效机制；充分发挥市场力量，增加中低价位、中小套型普通商品住房供给，满足群众自住性、改善性住房需求。同时，大力推进各类保障房建设，发挥市保障性住房建设投资中心作用，引导社会资金投入，确保新建收购保障房16万套、竣工7万套，同步完成配套设施建设。

　　北京还要加强公租房配租管理，做好租金测定和补贴发放工作，鼓励轮候家庭承租公租房。强化保障房后期管理服务，完善退出机制。加强房屋建设质量管理，严格责任追究，确保建成优质、放心工程。