关注地方两会房地产调控“松绑”的声音_新闻台

　　1月10日，北京市政协委员、万科集团副总裁毛大庆建议，在坚定落实调控政策下，北京的调控政策应进行细化和调整：五环外的限购政策适当微调；对外地人口纳税社保年限降至1到2年；对首次购房的家庭降低信贷门槛，并给予税费减免……对此，市住建委明确表示，将坚持房地产调控政策不放松不动摇，促进房价合理回归。（1月11日《新京报》）

　　此事告诉我们：地方两会期间，房地产代表委员定会对房地产调控政策呼吁“松绑”，有关部门则须像北京市住建委一样，及时明确地给予回应。

　　全球金融危机爆发引发经济衰退以来，在国家投资4万亿拉动经济的大背景下，房价借机一路飙升，房地产市场泡沫积聚。为了保持房地产市场健康稳定发展，自2010年年初以来，国家连续出台房地产调控政策，特别是出台了“限购令”，即遏制投资和投机炒房，进而使过热的楼市趋冷，楼盘不得不降价销售。然而，尝到暴利甜头的房产商显然心有不甘。于是，总是寻找机会，提出“松绑”建议，释放“调整”信息。北京市政协委员、万科集团副总裁毛大庆在该市政协会议上关于对调控政策进行细化和调整的建议，表达的显然是房地产商共同的心声。北京住建委给予明确的回应之所以值得称道，就在于与中央关于房地产市场宏观调控政策保持了高度一致，同时向社会释放了一个明确坚定的信号，有利于公众对房价回归理性的期待，增强人们对房地产市场健康发展的信心。

　　毋庸讳言，中央出台房地产市场调控政策，使地方政府陷入了“两难”境地：一方面，中央的调控政策，是从保持房地产市场健康发展、稳定经济全局做出的宏观决策，地方政府必须与中央保持一致、确保政令畅通；另一方面，房地产市场的膨胀式发展，使地方政府在卖地和税收上大发横财，调控无疑会使地方财政大大缩水。在矛盾状态中，地方政府明里会高举调控大旗，落实时一有风吹草动就会试探着“松绑”，并容易在房地产商要求“松绑”的声音面前态度暧昧。因此，在房地产调控政策上立场坚定、旗帜鲜明，无疑是绝大多数公众对地方政府的期待。

　　国务院总理温家宝2011年11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国房地产调控是国家坚定的政策，并首次提出，目标是要使房价回归到合理的价格。此后的中央政治局会议，胡锦涛、温家宝、李克强等中央领导在不同场合的讲话，都一再重申中央坚持调控政策和让房价回归理性的决心。而在今年3月初全国“两会”召开前夕的这段时间里，地方“两会”正在陆续召开，但愿有关部门能够像北京住建委一样，对房地产商代表委员们“松绑”的呼吁有所警觉，以避免发出错误信号。