长春房价不存在更多利空_新闻台

中冶新奥蓝城营销总监于晓峰

　　――专访中冶新奥蓝城营销总监于晓峰

　　2011年，房地产市场跌宕起伏。在政府一系列宏观调控下，去年下半年开始，以北京、上海、深圳等一二线核心城市为首，房价均有所下降，销售量也随之下滑，全国的房地产市场情况都略显低迷。

　　2012年，房价依旧是购房者最关注的话题。2011年，经过调控洗礼后，一些品质不高、位置不佳的楼盘以价换量，使得长春市整体房价略微下降，而一些相对坚挺的城中高品质楼盘则影响不大，降价幅度并不明显。

　　中冶新奥蓝城营销总监于晓峰表示，今年是我国“十二五”的第二年，国家调控并没有放松，利率上涨、限购令继续执行，政府调控决心很强。而我国房地产市场经过1998年开始的12年高速发展后，一些体制上的弊病逐渐体现出来。目前，我国正在面临房地产市场的一次比较大的转型，这次调控的意义深远，包括企业的发展模式、盈利模式、竞争格局都会重新调整。如果房价降到相对合理的程度，那么，调控就会有所放松，包括限购限贷也是国家行政上的暂时措施，国家未来会以税收手段来调节房地产，房地产税收体制也处在一个探索阶段。国家宏观调控，几大政策显而易见，2011年房价没有恶性上涨，长春房价也不存在更多利空。在可以预见的短时间内，长春房价不会有大起大落，房地产市场的发展趋势也会逐渐趋于平稳。从长远角度来考虑，开发商也应该正视这次不同于以往的调控。

　　八一水库地块、南部新城地块、高新北区地块目前都是长春热门土地建筑区域，几大实力雄厚的开发商纷纷入驻。虽然目前的居住角度相对城中央落后一些，但是未来的发展前景是非常值得期待的。于晓峰表示，中冶集团非常关注这几块区域的发展情况，未来是否在这几块区域中规划项目还在考察。

　　2012年，中冶集团将推出中高端产品――中冶蓝城项目，项目地址位于宽城区北环城路与北凯旋路交会处，预计2012年上半年会推向市场。中冶蓝城延续新古典主义建筑风格，承袭经典的人文生活理念，欲打造中冶新奥蓝城升级版产品。中冶集团未来的产品定位仍然会以中高端住宅产品为主。

　　持币观望的购房者队伍越发强大，大家都在等待一个购房的好时机。于晓峰表示，2012年长春房价或将理性回归，甚至稳中有降。如果购房者选择在春节后购房，将是一个出手的好时机。