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张女士：由于工作需要,我想在长春市区内租住一套房屋，请问我应该了解哪些要件，注意哪些方面的问题？
答复：为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件。这些条件概括起来主要有:1.有合法的房屋产权证件；2.房屋为共有产权的，应有共有人同意租赁的证明；3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4.将房管部门直管公房出租的，应提交经房管部门同意的证明；5.住宅用房的租赁，应当执行国家和长春市人民政府规定的租赁政策；6.房屋能正常使用。如果符合上述条件，您可以放心租住。
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