资料图

　　我省的《公租房管理暂行办法》将于明日举行听证会。公租房的供应对象、租赁的条件设置、租金标准、管理措施等是否适当等内容进行听证，广泛听取社会各界的意见和建议。

　　《办法》要点1

　　以40平方米小户型为主

　　根据云南省政府法制办和云南省住房和城乡建设厅发布，并将于明日举行听证的《云南省公共租赁住房管理暂行办法（草案）》（以下简称《办法》）规定，新建的公共租赁住房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主。公共租赁住房产权按谁投资、谁所有的原则确定。

　　●民声

　　市民周先生认为，公共租赁住房是解决“夹心层”的住房困难问题的保障房，因此，对于像他一样的单身人士来说，40平方米左右的房子应该可以解决基本的居住问题了。但是，如果云南的公租房今后也实施可租可售，那么，在自己经济条件好转后想买该房，就会觉得面积过小，不能解决一家人的实际问题。因此，他希望，公租房的面积是否可以考虑稍大一些，比如在60平方米左右，两室一厅，这样的话即使是一家三口也能满足居住需求。

　　《办法》要点2

　　租金不得高于市价80%

　　针对大家最为关心的公租房的租金问题，《办法》中提出，公共租赁住房经营实施统一管理、分级定租。公共租赁住房租金以建设成本为基础，根据承租人收入状况和市场租金水平分级核定。租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的80%。具体分级租金标准由县（市、区）政府结合当地实际、区分不同保障对象研究制定，每年定期向社会发布一次，并报州（市）政府和省住房城乡建设厅、发展改革部门备案。

　　●民声

　　大学毕业生小徐算了一笔账，如果按照《办法》中提出的，租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的80%，在市场上租一套房一个月租金为1500元计算，同等地段的公租房租金是1200元。对此，他认为公租房的租金并没有便宜太多，他希望公租房的租金应再略低一些。

　　《办法》要点3

　　非云南籍外来务工者有稳定职业3年以上也可申请

　　《办法》中提出，公共租赁住房供应对象原则上为人均住房建筑面积低于13平方米、符合本《办法》规定收入条件的下列群体：城镇中等偏下收入或低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；在城镇有稳定职业1年以上的云南籍农业转移人口或外来务工人员；在城镇有稳定职业3年以上的非云南籍外来务工人员以及符合条件的其他群体。

　　申请公共租赁住房的收入条件原则上为，单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入按不高于家庭实际人数乘以国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%计算。

　　《办法》要点4

　　租赁合同期限一般为3至5年

　　《办法》中明确，已享受福利分房、廉租住房实物配租、经济适用住房等保障性住房的家庭，不得再租赁公共租赁住房。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年。

　　（杨春雁）