南京独栋惊现136万/套底价_新闻台

　　年末，就在各公司鸣金收兵，调整生息，来年待发之际，还有不少开发企业在最后一搏。本周，别墅市场一家楼盘竟然喊出136万起买独栋，着实让开发商和购房者都备受震撼。究竟优惠了没有，让利有没有到位？记者进行了详细了解。

　　最高让利102万，1月20日后恢复原价

　　此次推出重磅优惠的项目是位于溧水傅家边生态区的森湖溪谷纯别墅社区，记者获悉，1月12日-1月20日，凡客户认购别墅，在规定期限内付款，均可享受70-102万的总价优惠。以一套较为热销的252平方米别墅为例，庭院面积209平方米，原总价约253万元，原单价为10005元；优惠后单价降到5972元，总价仅有151万元，让利高达102万元，几乎对折，这种优惠的力度在南京别墅市场可谓是“空前”。

　　森湖溪谷现场销售负责人表示，这次让利主要是开发企业计划在1月20日前回笼资金，这次推出11套独栋是公司保留的全新房源，面积集中在197―252平方米，庭院面积集中在200―438平方米，且位置很好，景观都不错。一次性把价格拉到成本价之下，目的就是为了快速回流资金，1月20日之后就立即恢复原价。

　　春节优惠，无奈但靠谱

　　有业内人士告诉记者，每年春节前后，通常是楼市销售的传统淡季。按照以往经验，楼市到了冬季，购房者和开发商双方都处于“休整”状态，购房者一方面忙于准备过年，另一方面此时也不急于出手，滋生观望情绪。不过在年底的时候，开发商、代理商都急于回笼资金，一般会短线调整楼盘价格，往往会在此时为了达到多卖几套房的目的，在接近年终时打折让利。今年的情况就更为特殊了，博弈了整年之久的开发企业急缺资金，对利润的预期也相应下降，因此优惠的力度更为惊人，过了年关，新一年的整体布局计划好后，肯定会调整回价格，这种春节期间的优惠可谓是实打实，是个入手良机，真正有购买需求的购房者不妨可以考虑。

　　森湖溪谷别墅紧靠无想山国家森林公园，山水生态资源丰富，整个项目容积率仅为0.236，是“中国人居环境金牌建设试点项目”。此次旗帜鲜明地促销，大力提升产品性价比，让利于消费者，不能不说是开先河之举，其对业界与公众的震动不言自明。吴蕾

　　开发商迫于回笼资金，年前真实让利靠谱

　　森湖溪谷冬日实景