楼市何时开春要看何时回归理性_新闻台

　　元旦过后，年味愈见浓烈，街头巷尾、车站、火车站，还有报纸、广播、电视等各种声音，传出的都是急匆匆的回家脚步声。在这样的氛围下，楼市的关注度被逐渐忽视。

　　直至“新年第一周，楼市销售惨淡”的消息发出后，楼市再次被拉入镜头，成为众人审视的对象。不过这个结局应该是预料之中，因为从全国的统计来看，“新年首周楼市普遍未现开门红, 逾8成城市成交量同比下跌”，基本上情况都相差无几。

　　从近来的楼市动静来看，不仅宣传少了，促销也跟着少了，年底盘点房企们也进入蛰伏状态。有人说，折腾了一年的楼市也该消停一下了；也有人说，等吧，等吧，总会有降的那一天。微博上也在热烈地讨论中，有专家却表现淡定：“今年逢楼市忐忑，人心思跌观望成潮，如果这个时候交易激增那才绝对的不正常。”

　　“冬季保存体力的最好办法是减少消耗”，多数开发企业默许这种说法，尤其是在年关来临之际。同时，记者近来与许多房企交流中发现，对于今年楼市走势大家也都不敢轻言雌黄，不过，对于后期“市场、价格回归理性”，多数房企都持肯定态度。

　　上周在南二环一家楼盘踩盘过程中，记者了解到，这家楼盘在1500元/平方米的精装标准下房价核定为7500元/平方米，而且年前还特别推出十几套特价房，这些特价房减掉精装价，每平方米在5300元左右。据记者了解，虽然处于“冬季”，但这样的价格在目前该地段还是非常少见，而这样的优惠在这个大品牌房企的销售记录中应该也很少出现过。该楼盘销售经理的话应该代表了当下多数楼盘的心声，他说，“现在这种状况下，再不来点实实在在的优惠，还指望谁来埋单。”

　　有关楼市的各种预测已经铺天盖地地狂刮了一阵，有专家预测，明年二三季度楼市将现拐点。暂且不管这种预测是否真实，死扛了这么久谁的日子好过，谁的日子难过，各人心中的苦自己最清楚。

　　总之，不管如何众说纷纭，从国家的调控决心来看，限购不会轻易撤销，购房者也不会轻易就范，年后楼市“实实在在的优惠”应该会越来越多，楼市什么时间“开春”，要看房价什么时间回归理性，届时，买还是不买，相信人人心中自有定论。

　　文/记者蔺荣梅图/记者奚淼