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土地资源稀缺、供应量下降，豪宅市场仍受到投资客追捧。
新快报1月11日讯2011年在政策性打压下，广州的豪宅市场成交萎缩。近日，根据仲量联行一份年终报告显示，由于住宅限购主要打击投资需求，广州豪宅市场受到影响最大，2011年全年豪宅成交进一步萎缩至约1800套单位，低于去年2800套。因此，今年的优惠促销力度会加大。
仲量联行有关人士指出，除了限购因素，成交萎缩也与同期供应量减少有关。2010年和2011年新推货量远低于2009年高峰期逾8000套的水平，2011年更减至约2000套。新推货量减少，主要由于市区内核心地段土地供应下降。另外，受市场影响，一些发展商降低开发速度，把部分大型项目推迟至2012年或2013年推出。
为加强促销力度，广州去年第四季度新发售豪宅物业售价低于预期，环比下跌1.7%。但土地资源稀缺、供应量下降，豪宅市场仍受到投资客追捧，去年豪宅售价整体还是保持稳中带升，同比微升4.2%。
仲量联行广州战略咨询部主管唐文杰分析，尽管信贷市场出现放宽信号，预计房地产政策在一定时期内仍从紧，发展商资金链压力短期内仍难以舒缓。由于大部分买家普遍期待楼价进一步下滑，成交量与楼价短期继续处于僵持阶段。今年，价格调整仍以城市周边地区为主，房价小幅下调机会大。
编辑：秀丽
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