上海康城停车新规引来不满_新闻台

　　增多的私家车和有限的停车位成了许多小区的显著矛盾，车位交易引发的问题相继冒头。昨天，上海康城业主张小姐致电本报称，上海康城从今年1月起实行停车制度改革，暴露出来的问题让业主感到疑惑和愤慨。昨天，记者来到莘松路958弄上海康城了解情况。

　　【问题】

　　▲ 我有停车证，为何无处停？

　　2期业主王先生说：“以前小区的地上车位月租费为150元，车库车位是280元。去年底小区贴了告示，地面很多区域不准停车，而地下车库的月租价也变成了300元。”王先生说，若居民不愿支付月租费，可以每次拿门卡进出，并单次交费。

　　“物业租了地面车位给我，但回来晚了还是没地方停！”王先生晚归，小区里早已车满为患。王先生认为，既然物业在年底收了业主的停车费，发出大量地面停车证，就应该考虑到地面停车的数量问题，应该按照停车证的发放数量，划好地面停车位，确保每位办理地面停车位的业主都能在合理的区域内停车。

　　▲ 为何不断有车辆遭人“暗算”？

　　家住4期的张女士说，最近不少车子被人“暗算”：车漆被钥匙划破、反光镜被折断、轮胎被放气等等。张女士的车不久前也被人撬开。受害者众，但小区路面没有监控探头，因此无法抓住恶作剧者。业主说，受损车辆大多属于不愿付月租费的车主。有业主把情况反映给保安，却只得到这样的回复：停在地面上的确很容易被划伤，不如停到地下车库吧。

　　▲ 1年为何要签12次停车合约？

　　家住39号楼的刘先生（化名）上个月末和开发商签订了车库租赁合约，费用为300元/月。然而，令人哭笑不得的是，开发商只愿意签1个月的合约，并表示今后都将每月一签。刘先生告诉记者，他愿意长期将车停在地下车库，但遗憾的是地下车库管理混乱，无人看守，门禁设备也是损坏的。“还没完善服务，就急着推销车位，怎么让车主安心呢？”刘先生说，租借的车位有效期仅为“一个月”，如果要停满1整年就必须去签12次约，这种不够人性化的做法让人匪夷所思。

　　【回应】

　　记者来到小区所属的外高桥物业管理有限公司，负责人陆经理说，有些居民不愿租停车位，每天拿卡进出、超过8小时付款10元。“晚上业主的车没位子，是因为有太多临时车辆‘抢车位’。有证的业主无处停车，对此我们也没有办法。”

　　对于业主车辆陆续受损一事，陆经理表示曾接到投诉，但近期这类情况不多，也“不可能是保安做的”。陆经理称，若业主停车不规范影响到其他居民，则可能遭到他人“报复”。

　　据了解，上海康城小区的地下车库属于开发商所有，负责车位销售的周小姐表示，车位定价没有超过有关部门制定的最高标准，此外，因为车位售卖工作已启动，为了保证买车位的业主能及时拿到车位，只能和租车位的业主“一个月一签”。“小区有30多个停车库，没有人看门，部分车库有探头。”周小姐表示，今后或许会改善地下车库条件，但要每个车库配备一个管理员是基本不可能的。