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本报讯 中国指数研究院数据研发中心昨日发布的数据显示，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%，其中住宅类用地出让金总额12666.8亿元，同比减少23%。我省列入统计的南京、无锡两市卖地收入也明显下降，但去年苏州的土地出让收入达871.3亿元，不降反增，仅次于上海、北京，居全国第三位。
研究人士分析，上海土地出让金虽位居全国第一，但与2010年相比已减少16.1%；北京土地出让金虽过千亿，同比却减少35.7%，降幅明显。与其它城市相比，苏州去年住宅用地的出让数量相对较多，当地经济活跃度较高，使得商住或商业用地需求旺盛，整体出让情况良好。比如，去年1月出让的苏州平江区平四路机床电器厂、林机厂住宅用地，就创下130个城市出让地块中的楼面价之“最”这幅出让面积24429.5平方米的小地块，总价却高达7.4亿，楼面单价30291元/平方米，溢价率达89%。
去年的土地出让状况会否导致苏州未来房价难以平抑？研究人士认为，限购与限贷政策已对苏州楼市产生深刻影响，当地房价在我省最早出现同比下跌，加之当地保障房供应较为充足，因此，房价高企的可能性小，而像上述平四路地块仅是限购前出现的特例，并不具有代表意义。
（汪晓霞）
作者：汪晓霞
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