京东地区大力发展高端楼盘彰显豪宅品质_新闻台

　　CBD东扩、国际化新城建设等系列规划一度将北京城市建设重心大举向东扩张，在“大京东”概念形成的同时，区域价值升高，楼市热点东移，一批重大项目通州商务园、平谷现代轨道交通创新基地等相继在区域落户。“虽然调控路径照旧，但未来京东区域将成为高端产业和人群活动主场的状态不会改变。”业内人士认为，产业的扩容，将使区域高端人群快速增长，大批高端置业需求也将随之产生。

　　而与区域发展并不协调的是区域高端住宅匮乏，纵观京东楼市，普通住宅占市场主流，这在新兴的平谷楼市尤为突出。“楼市需要平衡发展，既要有长阳半岛等项目来满足大众市场，也应有星河湾等高品质楼盘承载高端需求，高端楼盘缺失，表明区域发展与产品层次间存在巨大落差。”专业人士指出，当前区域供应仍以满足外溢性需求为主，这与区域未来发展方向并不匹配，区域高端市场蕴含商机。

　　事实上，早有大牌房企将目光锁定在高端产品。近期，高擎打造京东最大高端居住地旗号的天润香墅湾1号高调入市，此举在楼市量价齐跌、销售惨淡的当下，赚足了市场和业界的眼球。据悉，天润香墅湾1号位于有首都生态第一区之称的平谷，总体量近50万平方米，是目前区域开发规模最大的居住项目之一，开发方有20年历史、曾开发长安街IFC国际财源中心、北京东湖湾等高端商、住项目。据悉，为了让项目豪宅品质彰显，建造商沿袭了国际豪宅主流ART DECO帝国风。而这一手法普遍被应用于纽约帝国大厦、克莱斯勒等世界知名建筑。而在北京，棕榈泉国际公寓、泛海国际、龙湖唐宁ONE等高端代表作也均采用了这一风格。

　　“财富客户渴望的不仅是提升居住品质，更需要符合身份的社交场所。”据项目负责人介绍，项目十分宜居，最大楼间距宽达185米，居住层高最高达3.3米。还打造了3000平方米五星级酒店标准豪华会所，这在整个区域尚属首家。

　　“与高端市场基本绝缘的平谷楼市开发相对滞后，这对企业是机遇也是挑战。”业内人士分析，打造平谷第一高端楼盘并非易事，顺利销售，则更需用品质说话。“高端产品的定位和打造，有利于带动市场目光向区域聚焦，区域价值也将被深度挖掘。”专业人士介绍，即将迎来快轨时代的平谷正面临重大发展机遇。“十二五”期间，平谷明确了“生态立区”发展路线，建设成首都生态型经济大区指日可待。而在环渤海战略中，平谷因被定义为“京津商谷”，而成为了京津冀的重要经济节点。

（新民网编辑：）

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