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广州日报讯 （记者 姜丰丰） 广州市“三旧”改造推进缓慢，是否跟地价上升过高有关？在今天上午政协分组讨论会议上，民建和工商联的委员们就这个问题展开了讨论。
话题的开始源自市政协委员，市房地产行业协会副会长曹志伟对广州市地价太高，会影响老工业复兴和发展，乃至民营企业家们没有做实体经济意愿的担忧。有委员马上表示赞同，并认为政府将一些民间土地资源高度集中，会对一些工厂的改造产生障碍。曹志伟委员更是直抒胸臆的说：“我认为这两年广州市‘三旧’改造推进缓慢，跟地价太高有很大的关系。”
“在地价没有涨之前，（政府）不希望你改造，但现在地价涨上去了，却又按照一个低于市场标准的基准地价让你出卖。”曹志伟的这番话被委员们认为是问题的关键。政府制定的基准地价并不受市场调节。来自从化的一位政协委员讲述了他想参加“三旧”改造却难以实现的困境：“现在从化市在市场上拍卖的商业用地从没超过50万/亩，但如果我自己拿去‘三旧’，就要补差价198万/亩，这让我根本没法做。”
曹志伟最后表示，土地国有化是基本国策，企业家们必须充分认识和尊重这一点，但政策要讲求上通下达，政府也需要对老百姓做好政策宣传，否则企业家们就会在这一过程中充当“冤大头”，两边不讨好。
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