不可缺失的责任与信心_新闻台

　　2011年对宁波房地产市场影响深远。年初，国家发布了堪称史上最严厉的房地产调控“新国八条”，宁波市政府坚决贯彻出台了限购令。这对于一个长期房价处在高位运行的城市来说，无疑踩下了“急刹车”。4月份以来，宁波商品房成交量节节下滑，原本坚挺的房价也开始松动，出现了近年来罕见的量价齐跌的局面。

　　综观市场不少房地产企业各施招数：有推迟开盘的，有大力促销的，有降价跑量的。即便如此，有的开发企业还是深陷资金泥潭，甚至遭到洗牌。与此同时有相当一批房地产企业，由于始终遵循为消费者打造质量过硬、价格合理、设计优秀，真正适合居住的房子的理念，依然取得了良好的销售业绩。他们的做法给市场树立了信心。

　　这一年中，印象最深的是与宁房高层一次对话，提及他们为什么在每次调控中总能够坦然面对，他们认为，以前宁波的房地产市场太好了，让很多房地产企业缺失了理应承担的社会责任。这也解释了为什么有些公司一旦遇到调控，面对低迷的市场就没有了方向的原因。“你一直怀着社会责任开发房地产的话，你就会早早地警觉到蜂拥抢房是多么得危险，你同时也会发现当时定的价格是不是真的适合自己的产品，从而做出相应的调整。不会到了调控时惊惶失措。”

　　作为有着30年开发历史的宁房地产，经历了市场的风风雨雨，始终坚持产品质量过硬，价格平稳，了解并解决客户的实际需求。这也让宁房成为宁波人心目中具有社会责任的品牌企业。值得庆幸的是拥有这种素质的企业宁波还有很多，如雅戈尔置业、银亿房产、荣安地产等，他们都是怀着一份责任，为宁波楼市的健康有序发展默默践行。

　　但是，没能做到这点的房企同样不在少数，如城西某楼盘暴出的阴阳合同，如镇海某楼盘发生的漏水事件，如鄞州某楼盘出现的“精装修自付门”等一系列灰色事件让很多消费者失去信心。

　　这位高层的话也告诉我们，无论怎样，最基本的道德的血液必须流淌在每家房地产企业中，企业需要不断地强化自身素养，忠实地承担起社会责任。在现阶段，对于这类房地产企业来说，更应该在产品上精益求精，在价格上合理定位，在运作上谋求创新，只有这样，才能在严峻的市场环境中站稳脚跟，不会被洗牌出局。对于他们来说，以往火热的市场行情已经渐行渐远，完全依赖市场机会盈利的方式到了穷途末路。未来将是一个更为理性更为健康的市场，谁更有社会责任心，谁就会更受消费者的欢迎。

　　鉴于此，在第二届宁波地产金盘奖的评选中，我们以责任与信心为主题，将房地产企业具有“社会责任”的品性作为本届金盘奖评选中最重要的评判标准。这些获奖企业不仅是其他企业学习的榜样，更是给予了宁波楼市一份健康发展的自信心，这在目前调控的市场环境中显得难能可贵。我们希望看到的是，金盘奖的公布给一些迷失在调控中的房地产企业启示。

　　（沈金磊）