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预计今年北京租房市场涨幅创新低 郊区租金偏低

发布时间:2012年01月06日 18:52 | 进入复兴论坛 | 来源:法制晚报 | 手机看视频


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  每月3280元全年平均房租涨13%

  郊区租金普遍偏低 数据显示租金涨幅与CPI存在关联性

  在楼市不景气的2011年,租赁市场似乎成为了唯一的救命稻草。记者今天上午得到的最新数据显示,2011年租赁市场成交规模大约在100万-130万套之间,平均成交租金为3280元,年度涨幅13%。在数据统计中,记者发现,物价上涨1-2个月后,会出现租金的上涨。

  ●市场现状量价齐涨郊区租金普遍偏低

  “一有什么新房源出来,大家就得各凭本事了,如果性价比特高,那讲究的就是速度。”某大型中介门店的李经理表示,对租赁越在乎,就证明卖房越不好,在买卖市场低迷之时,租赁自然成了立命之本。

  根据链家地产市场研究部统计,2011年全市租赁成交规模在100万-130万套之间,而2010年成交规模大约为100万套左右。

  价格方面,2011年北京租赁市场成交平均租金3280元,年度涨幅为13%。这其中郊区平均租金走势相对平稳,因此也导致郊区与城区的租金差距扩大到1400元,促使租赁需求向郊区转移。

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