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记者走访兰州多家在售楼盘了解到，目前各楼盘有一些打折优惠，但幅度都不大。面对这种情况，多年从事房产中介生意的郭先生认为，从目前情况来看，兰州刚性需求强劲，房产商资金链仍可支撑，故而房价变化不大，但随着调控政策的持续收紧，再加上2012年，兰州会有大批的保障房竣工，因此，在不远的将来，兰州房价有下行的可能，这也是购房者现在更多持观望态度的主要原因。
中房信 克而瑞分析师刘野认为，2012年房地产调控政策存在微调可能，但整体不会脱离从紧的基调。对于2011年12月的兰州房价，刘野表示，兰州房价并没有发生大的变化，小幅度象征性的价格优惠说明多数开发企业的资金状况还在可以承受的范围之内。而元月春节期间是兰州市场的传统成交淡季，因此，2012年一季度，在资金压力不大或者没有战略性入市考虑的前提下，成交量依然会维持低位，营销推广力度也不会很大。当然，价格也不会出现大的波动。可以说，一季度房价出现所谓“拐点”的可能性很低。
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