| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
链家地产昨天发布的《2011年北京租赁市场年度报告》显示，去年北京房屋租赁市场成交平均租金为每月3280元，年度涨幅为13%，相比去年涨幅明显回落。虽然今年租金上涨压力依然存在，但随着租赁市场调控措施的深入，预计明年租金涨幅很难超过10%，或将创下近3年新低。
去年租房成交超100万套
链家地产的统计显示，2011年北京的房屋租赁成交量约在100万套到130万套之间，而此前的2010年成交规模在100万套左右。
链家地产首席分析师张月说，北京的租赁市场需求的增量主要集中在外来人口中，去年的限购政策对外地人购房的限制，使得租赁需求增加导致成交量上涨。统计显示，去年全年外地人租赁占比达到70%，比2010年增加3个百分点，成交规模超过70万套。
春节前后租金上涨明显
租金方面，统计显示，2011年北京租赁市场成交平均租金3280元，年度涨幅为13%。相对于2010年19%的年度涨幅而言，下降6个百分点，涨幅出现显著回落。
从2011年各月租金走势上看，2到3月份春节前后，以及开学前的8月份，是租金上涨明显的两个阶段，涨幅在4%到5%左右。这两个时期也都是租赁需求相对集中的时期。
而10月以来，新增租赁需求减少。临近年底，外来务工人口返乡逐渐增多，流动人口出现明显的减少。受供需关系的影响，平均租金出现明显的回落，相比八九月的最高水平，下降幅度达到4%。
今年租金涨幅或创3年新低
张月认为，今年租赁市场租赁需求增多、租金上涨的态势仍将持续。“2010年以来租金涨幅连续两年都在10%以上，随着限购的持续以及不断增长的人口，都会促使租赁市场承受的压力不断增大。”
同时，房主的逐利心态也难以改变。根据链家地产的统计，随着整体租金的水涨船高，目前至少60%的业主在合同到期后都存在上涨租金的预期。因此预计租赁旺季业主涨租的现象仍会比较明显。
不过张月也表示，政府对于租赁市场调控措施的不断深入，预计今年租金涨幅很难超过10%，或将创下近3年新低。（记者马力）
(来源:Xinhua)
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
