南方日报讯 （记者/姚艺曲 通讯员/郑伟德 刘丽春 李周耿）位于广州黄埔文冲江北西约地块的文冲城中村改造项目三期回迁安置房日前正式动工。该项目总建筑面积119840平方米，将建设6栋集娱乐、休闲、居住于一体的商住大楼，共有18个户型的1082套单元。据了解，该项目是文冲城中村整体改造的重点工程项目，动迁工作实现了零钉子户、零纠纷户，项目预计2013年年底竣工。

　　文冲城中村改造项目三期回迁安置房项目是文冲城中村整体改造的重点工程项目，位于地铁五号线上盖，总建筑面积119840平方米，将建设6栋集娱乐、休闲、居住于一体的商住大楼。其中一至五层为商业，商业面积为23863平方米；五层以上为住宅，建筑面积为69157平方米，共1082套单元；设有地下停车位共430个。项目计划在2013年年底竣工。

　　据介绍，文冲社区从2010年全面启动城中村改造项目。目前，文冲城中村改造项目在建的三期安置房中，一期共488套安置房已封顶，正进行内部装修阶段；二期660套安置房于今年7月份动工；三期1082套安置房于12月31日动工。

　　据了解，文冲社区改造范围总用地面积约47.3公顷，文冲改造后的地块将分为两大部分：回迁安置地块和融资地块。文冲城中村改造方案在规划布局上采用商住分离的设计，商业主要集中在南北两面：南面在黄埔东路与石化路交界处，目前，大润发华南营运中心、购物广场项目已与黄埔区签订项目投资意向书，正在开展规划设计工作，并在文冲埠东写字楼租赁5000平方米场地办公，为大润发旗下的华南区25间超市提供采购和结算服务。

　　北面商业主要分布大沙东路（地铁5号线文冲总站）两边，大沙东路的南面是临街商铺、北面是未来文冲商业城，大沙东路有望成为黄埔的新商业街。南北两大商圈的形成将带动文冲经济的迅速发展。改造建成后的新文冲将会是一个集娱乐、悠闲于一体的宜商宜住的水景园林大型社区。改造后的文冲社区将保留历史悠久的陆氏宗祠和碉楼，以历史文物为蓝本，在社区内兴建大型的文化广场，为村民提供娱乐、休闲的生活场所。同时会将村内原有的水塘与河涌联成一体，改造成活水体系，为新文冲增添一道亮丽的水景。规划住宅区沿着水景以及文化广场呈点状式分布，使得每户都能观赏到社区的水景或园景。改造后的文冲将进一步完善村民的生活配套设施，新社区内会设立2所幼儿园、1所小学、1所中学，居民健身娱乐场所、文化站、公交总站设施、购物娱乐商业等一应俱全。

　　目前，黄埔区内14个转制社区和1个自然村都列入了“城中村”改造范围，按照“成熟一个、改造一个”的原则，文冲（石化路以西）、横沙、茅岗（茅岗路以西）、沙步等4个“城中村”改造方案已经市同意，涉及用地面积354公顷，占全市已批“城中村”改造项目总用地的25%，居全市前列；下沙珠江村片区、裕丰围片区和双沙的“城中村”改造方案已编制完成；新溪、南岗、沧头等“城中村”项目正在开展改造方案编制等前期工作。