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去年130座城市土地流标近900宗 出让金超千亿仅两个城市

发布时间:2012年01月06日 00:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  2011年,国内大部分城市的土地出让金收入大幅下调,土地流标事件频发。

  据中国指数研究院的最新统计,2011年全国130座城市土地出让金总额为18634.4亿元,同比减少13%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12391.3亿元,同比减少24%;商办类用地4165.9亿元,同比增加21%;工业用地1893.4亿元,同比增加34%。

  2011年,土地出让金超千亿的城市仅有两个,分别为上海和北京,“千亿俱乐部”成员比2010年明显减少。其中,上海土地出让金为1204.9亿元,同比下降20.4%;北京土地出让金为1055.1亿元,同比减少35.8%。

  另据中原地产统计,2011年,130座城市土地流标近900宗。而2010年,130座城市土地流标仅280宗。在去年流标的土地中,居住类流标达到420宗。同比上升223%。特别是去年11-12月,住房交易的低迷传递至土地市场,仅仅11-12月,土地流标数量就达到近300宗。其中居住类占到50%。

  土地流标主要出现在温州、宁波、沈阳、广州等城市,其中仅广州一地在11月份的流标土地就达30宗以上。

  2011年,底价和低价成交是土地市场的主旋律。去年各类型土地溢价率均有不同程度下降,其中住宅用地降幅最为明显。

  2011年全国130个城市土地平均溢价率12%,同比减少16个百分点;其中住宅类用地平均溢价率13%,同比下降20个百分点;商办类用地平均溢价率16%,同比下降4个百分点。

  (来源:中国证券报)

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