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到年底,二手房市场依然没有转暖迹象。
临近年关，二手房市场持续冷清态势。3日，有房产中介工作人员向记者反映，二手房交易量少，很多房产中介已经准备放假，而业内人士预计，明年上半年市场也很难有所好转。二手房成交量少，房子压着卖不出去，急坏了不少房主，有房主等了近一年按捺不住调低了挂牌价，并给出千元让利，在新年第一天房子终于转手了。
1日，泰安路一房产中介成交了新年的第一套房子。这套房子位于老城区凌云商场附近，是一套总面积为85平米的中小户型，像这样的中小户型在市场上一直都热销，经过买卖双方的多次价格交锋，最终成交价格为40万元。而这套房子在去年2月份就一直在这家房产中介挂牌，遇上楼市调控，这套房子一直没有卖掉，刚开始房主还自信满满，在价格方面一点也不让步。
“开始的时候还有客户咨询这套房子。”该房产中介徐经理告诉记者，由于房主和买方在价格方面一直没有达成一致，所以房子虽被多次询问过，但依旧没有交易出去，作为房产中介也很着急。
等到了下半年就不仅仅是价格问题了，二手房成交量明显萎缩降低近六七成，市场上买房子的人减少很多。该负责人说，到了下半年房子几乎无人问津，房主也急坏了，终于在价格上做出了让步。
“2011年底，房主主动将挂牌价格调低了5万元，由原来的45万元降为40万。”该负责人说，房主在年底调低了挂牌价收到效果，成了新年第一天他们公司卖的第一套房子。虽然调低了5万元，但买方还是在价格方面进一步与房主商讨，最终房主又给了买方1000元的让利，房子终于卖掉了。
该业内人士说，房主调低挂牌价也反映了二手房市场目前存在的一种状态和趋势，原来买卖双方一直处于僵持状态，卖方不降价，买方也不买房，但现在市场有利因素开始向买方转移，国家房地产调控不放松，让卖方市场预期降低，担心房价下跌，再降价更难收到效果，就提前降低了价格，希望能尽快将房屋转让出去。
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