[青浦青平居委]金地格林停车问题_新闻台

　　投诉：

　　青浦区金地格林郡是一所新建的小区，一期业主于2007年底陆续居住，二期业主于2008年底陆续居住。开发商依据《上海市住宅物业管理规定》以及2005年11月区发改13号文件《青浦区住宅物业管理区域内车辆停放服务收费管理办法》在小区公示了停车费的收费标准，地面150元/月，地下车库300元/月，但由于入住率比较低，在开发商没有开放售、租地下车库车位的情况下部分业主就出了地面150元/月的停车费，但把车停到了地下车库。就这样免费使用了4-5年。今年小区成立了业主委员会，6月聘用了“深圳市物业管理有限公司上海市分公司”作为小区物业管理公司。开发商提出从2011年11月起出售，出租地下车库的车位，收费标准仍按“管理办法”实行。所以也不存在网民所说的“涨价或者随意破坏业主的利益”的情况。物业管理公司在执行这一工作过程中，首先在地下车库和小区宣传栏内张贴宣传资料，并在出进车辆的车上发放宣传小卡片。物业经理在业主代表有关会议上作了收取停车费的情况解释。居民区党支部、居委会、业主委员会、物业管理公司不断沟通求得一致的解决方法。就目前，小区一期、二期车辆进出口悬挂着横幅，督促提醒业主遵守停车的规范。以及在小区车道的拐弯处和一边人行道用铁栅栏隔出通道，实行人、车分离，消除不安全隐患。同时居民区党支部、居委会、业主委员会协助物业公司与开发商商洽沟通，努力维护业主的利益，将300元/月地下车位租费下降至260元/月。现在，小区地下车库、车位出售和出租工作正在顺利进行，小区车辆管理还是比较有序的。

　　回复：
　　
　　青浦区金地格林郡是一所新建的小区，一期业主于2007年底陆续居住，二期业主于2008年底陆续居住。开发商依据《上海市住宅物业管理规定》以及2005年11月区发改13号文件《青浦区住宅物业管理区域内车辆停放服务收费管理办法》在小区公示了停车费的收费标准，地面150元/月，地下车库300元/月，但由于入住率比较低，在开发商没有开放售、租地下车库车位的情况下部分业主就出了地面150元/月的停车费，但把车停到了地下车库。就这样免费使用了4-5年。今年小区成立了业主委员会，6月聘用了“深圳市物业管理有限公司上海市分公司”作为小区物业管理公司。开发商提出从2011年11月起出售，出租地下车库的车位，收费标准仍按“管理办法”实行。所以也不存在网民所说的“涨价或者随意破坏业主的利益”的情况。物业管理公司在执行这一工作过程中，首先在地下车库和小区宣传栏内张贴宣传资料，并在出进车辆的车上发放宣传小卡片。物业经理在业主代表有关会议上作了收取停车费的情况解释。居民区党支部、居委会、业主委员会、物业管理公司不断沟通求得一致的解决方法。就目前，小区一期、二期车辆进出口悬挂着横幅，督促提醒业主遵守停车的规范。以及在小区车道的拐弯处和一边人行道用铁栅栏隔出通道，实行人、车分离，消除不安全隐患。同时居民区党支部、居委会、业主委员会协助物业公司与开发商商洽沟通，努力维护业主的利益，将300元/月地下车位租费下降至260元/月。现在，小区地下车库、车位出售和出租工作正在顺利进行，小区车辆管理还是比较有序的。（青平社区居委会、金地格林郡城业主委员会）