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眼下租房房源多、价格平。记者龙成通 摄
外来工今年返乡早 租房市场提前半个多月进入淡季
眼下房租比平时普降150元 租客的好机会来了
本报讯（记者潘慕英、曾艳珠）离明年春节还有半个多月的时间，细心的市民已发现在汽车站、火车站甚至街头不时走过提着大包小包、踏上返乡之路的外来工，他们返乡前自然也都退了出租房。部分三水房屋中介向记者反映，12月初开始退房量激增，租房市场比往年提前半个多月进入淡季，一房产中介仅12月上半月就接收了40套退房。
很多房屋中介因此只能降价救市，现租房市场上的房租价格普遍比平时降了150元左右。这倒也给有租房需求的人们提供了好机会，租客们不妨趁年尾租个平价靓屋。
房租比平时降了150元左右
记者近日走访了西南多个街道的房屋中介，在园林市场附近的3家房屋中介中，就有两家在门口打出了“租房降价”的大招牌，以此揽客。
富善花园6楼套房，450元；园林路4楼一房一厅，600元；教育中路3楼套房，600元……以往在西南街道月租千元难寻的出租屋，现在已比较常见。
园林路一房屋中介的地产顾问告诉记者，时进年底，房租普遍比平时降了150元左右，原来500元出租的房子现在400元~450元就可以租到，以前月租要价1600元的电梯楼，现在1400元就可以租到。
外来工返乡早致租房淡季提前到
园林路一房产中介的地产顾问徐小姐告诉记者，这个月月初开始就有许多人退房，又少人来租房，今年的租房市场比往年提早半个多月就进入了淡市，中介只好降价来吸引顾客。
记者在徐小姐的房屋登记本上看到，仅12月上半月，她就接收退房40套。
徐小姐分析说：“今年的经济大环境一般，许多外来工都提前回家，早早就退房了，所以租房淡季也就提早来了。”
■应对之道
房东出租短租房“过冬”
此前房屋中介倒闭潮来袭，不少房屋中介叫苦连天，如今提早一个月进入租房淡市，房屋中介再次面临挑战。“这两个月基本都在‘拍乌蝇’。”园林路另一地产顾问李先生称。
租房市场如此冷清，房东自然也不能坐视不管，一些房东想到了以短租的方式“过冬”。“如今好多房子都是以短租的方式出租，大概出租3个月左右，等过完春节再升价重新出租。”地产顾问徐小姐表示，这样短期内降价出租，也是一个不错的应对之道。
■支招
想租房子现在出手
据资深地产顾问介绍，老租客每逢年底就会趁降价时租个平价靓屋。
“价钱便宜，选择又多，有经验的老租客会在这时候换租。”文锋东路一房产中介的地产顾问王先生称，年底租房主要以两类人为主，一是有经验的老租客，其中大多数是外来工；二是从镇街过来西南打工的本地人。
王先生还介绍，目前三水旧城区的房子租金都有较大幅度的下降，如园林路、文锋路、月桂路等地方普遍降价，随着退房多了，租客可选择的房子也很多，想租房子的人可在这时候出手。
不过，城区中心旺地的租价依然保持平稳，例如三水广场、恒达花园、雅居乐等小区的两房、三房，租价仍维持在1800元~3500元之间。
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