沈阳最大“养老社区”明年开建_新闻台

　　沈阳市将有专门的“养老社区”了。昨天上午10时，2011年最后一次土地拍卖在沈阳市土地交易中心落槌。之前备受社会各届关注的于洪区两宗老年社区地块顺利拍出。拍得该地块的开发商表示，他们将在该地块打造沈阳最大的养老社区，满足沈阳不同层次老年人的需求。

　　沈阳首次拍卖“老年社区”用地

　　今年土地市场相对平淡，但在12月7日登上沈阳土地交易中心拍卖公告的两宗于洪地块却格外引人关注。这两宗地块地处于洪区造化街道旺牛村，地理位置稍偏，并未有“夺人眼球”之处。但在拍卖公告中，这两块土地的规划用途被特别注明“老年社区”。这也是沈阳市首次出让专门的老年社区用地。这两块土地的规划都是居住用地，但容积率规划均为1.3，明显低于一般居住商业用地4左右的容积率水平。这也意味着，在同样的土地面积中，这两宗地块只能盖多层或低层住宅，这对开发商而言，绝对是个不小的压力。

　　两块土地的规划面积总共达到223874.68平方米，起拍价分别为956元和948元。现场只有09号和07号两位竞买人，最后，两块地均被07号竞买人在一轮加价后收入囊中，价格分别为962元和952元。

　　沈阳最大养老社区明年开建

　　07号竞买方代表崔先生告诉记者，他们为这两块地谋划了将近五年。“中国已逐渐进入老龄社会，现在70后的人基本都面临两个年轻人养四个老人的难题，而随着老年人口的增多，在哪安度晚年将成为整个社会不得不面对的问题。”

　　崔先生表示，对于这两块土地只能建设多层住宅，他们早有准备，因为要打造沈阳最大的养老社区，他们必须充分考虑到老年人的需要。在前期的调查中发现，绝大多数沈阳老年人还是喜欢多层住宅。两块地将在明年春天开工，预计明年年底主体峻工。“我们的计划是建设能容纳6万人的养老社区，首期将有5000-6000人入住。”

　　昨天下午，沈阳市规划和国土资源局于洪分局的相关人士向记者证实，上午刚刚拍出的两宗于洪地块确实是为了打造“养老社区”，而拍卖公告中专门用于“老年社区”和“多层住宅”的严苛要求，也是为了配合老年社区的建设。这位人士透露，此地块的竞得人前期表达了较强烈的打造养老社区的意愿，这一想法与政府的想法不谋而合。

　　本报记者张晓宁