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近六成城市房价停涨 专家称四季度房价以平稳为主

发布时间:2012年10月19日 02:14 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 | 手机看视频


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  国家统计局昨天公布的数据显示,9月份,70个大中城市中,房价环比下降的城市数量较上月有所增加,近六成的城市房价出现停涨。分析人士认为,三季度数据表明房价上涨幅度持续收窄,预计未来四季度房价波动较小,将以平稳为主。

  >>全国数据

  降价城市增加

  9月房价下降的城市数目继续扩大。与上月相比,价格下降的城市有24个,增加4个;持平的城市有15个,上涨的城市有31个,56%的城市房价出现停涨。从价格涨幅上看,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。同比看,价格下降的城市有55个,持平的有3个,上涨的城市有12个,涨幅均未超过1.2%。

  二手房市场方面,环比价格下降的城市有18个,持平的有17个,上涨的有35个,涨幅均未超过0.7%。同比看,价格下降的城市有56个,持平的城市有1个,上涨的城市有13个,涨幅均未超过3.5%。

  >>北京落点

  涨幅明显放缓

  9月,北京新房和二手房价格环比继续上涨,涨幅都为0.1%,但是,分别比上月缩小0.1个和0.2个百分点。同比看,新房和二手房价格分别下跌0.7%和1.8%。

  中原市场研究部总监张大伟表示,作为一线城市的代表,北京9月房价走势也代表了许多一线城市的房价走势。从一线城市数据看,指标环比继续4个月全面上涨,其中二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅,但涨幅相比8月份则明显出现收窄。

  >>专家解读

  推盘量大但成交疲软

  上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,9月份房价涨幅收窄,一方面是因为部分房企资金回笼在前三季度已较好完成,不愿意进行大幅度降价;另一方面,9月份市场供求出现了一个较大的“剪刀差”,即房企推盘量加大,而成交量相对疲软。因此,房价小幅上涨,但上涨空间持续收窄。

  四季度房价以平稳为主

  严跃进认为,9月楼市延续了7月与8月的格调,但四季度供求双方会出现新调整,“以价换量”仍是部分企业的营销策略。预计四季度可能会出现比三季度更为积极的楼市局面,部分满足刚性需求与改善型需求的购房行为会有所增加,一些导致房价上涨的因素会被有效剔除,房价的波动会比较小,将以平稳为主。

 

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