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看清产权风险 拒绝不公平条款

发布时间:2012年03月30日 16:26 | 进入复兴论坛 | 来源:东莞日报 | 手机看视频


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  买房一旦被宰,很容易被一宰到底。面对各种诱人的降价促销,消费者必须牢记“买房容易退房难”,谨慎入市,关键从以下环节防宰:

  一是了解房子的性质,是否属正当交易的商品房,是否具备预售楼许可证。预售楼的风险大,不少农村推出集体土地建的农民公寓属小产权房,也有产权风险。

  二是不要轻信开发商的广告宣传,对房子的周边环境、规划、入户、就学等承诺,通过有关部门了解清楚。

  三是慎防认购书、合同等文书存在限制业主权利的条款,尤其是在退订、退房方面是否有显失公平的条款,不能接受的最好拒绝交易,千万不要抱着“买到优惠再算账”的侥幸心理。

  四是开发商或销售人员的重要承诺,比如赠送面积、房贷等,必须以书面形式写进认购书或购房合同。

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