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买房一旦被宰，很容易被一宰到底。面对各种诱人的降价促销，消费者必须牢记“买房容易退房难”，谨慎入市，关键从以下环节防宰：
一是了解房子的性质，是否属正当交易的商品房，是否具备预售楼许可证。预售楼的风险大，不少农村推出集体土地建的农民公寓属小产权房，也有产权风险。
二是不要轻信开发商的广告宣传，对房子的周边环境、规划、入户、就学等承诺，通过有关部门了解清楚。
三是慎防认购书、合同等文书存在限制业主权利的条款，尤其是在退订、退房方面是否有显失公平的条款，不能接受的最好拒绝交易，千万不要抱着“买到优惠再算账”的侥幸心理。
四是开发商或销售人员的重要承诺，比如赠送面积、房贷等，必须以书面形式写进认购书或购房合同。
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