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发布时间:2011年05月08日 17:39 | 进入复兴论坛 | 来源：新民晚报
本报记者 金旻矣
2009年，全楼166户中有36户群租；2011年，群租只剩4家。要问如何达到如此成效？全靠整栋楼业主齐心协力自治，“看好自家这扇门”。而在人人参与社会管理的过程中，大家更培养了浓浓的邻里情……近日，名为“七彩两湾工作室”的网友在新民网上海滩（t.xinmin.cn)发微博称，在群租严重的中远两湾城，有一幢楼居民竟能自发巧治乱象，令众邻称羡。
出妙招改善居住环境
昨日记者来到中远两湾城，不少大楼门禁形同虚设，楼道里贴满招租小广告。而在小区四期8号楼，居民进出刷卡，楼道内不见一张纸。“以前我们大楼因为群租多，也像其他楼一样脏乱。”业主杨阿姨说，那时电梯角落常扔着一袋袋垃圾，楼道内满是尿痕，门禁系统常被人搞坏。
方法一：从源头上劝说杜绝
2009年夏，8号楼居民决定自发整治群租。因群租房多为二房东、中介借出，大房东很多不知情，杨阿姨和钱老师牵头对几十户群租房摸底，找到大房东的联系方式，劝其回收。“先是写信，石沉大海。再打电话，起先都被挂掉。打得多了，对方被感动了，就耐心听了。”杨阿姨说，因大房东多为外地投资客，光长途话费就用掉许多，她给一位业主打了100多个电话。
比如，有位温州老板在楼里有2套群租房，杨阿姨先告诉他房子里住了10多个人，曾因租客疏忽发生过火灾、窃案。一听这话，对方立即答应合同到期就回收，并与中介约定不许再群租。
方法二：加强门禁，自发值班
为出入自由，大楼门禁系统常被群租客破坏。居民联系物业，规定每户人家最多只能发5张门卡。另外，在地下车库进入大楼的通道处，物业也加装防盗门，防止无卡人员钻空子。
这样一来，许多群租客没有门卡，只能尾随其他业主出入。为防止门禁再被弄坏，2009年11月15日起，每晚8时至10时半保安下班后，业主自发来到大堂，看到有人没关门，就把门关好并提醒；看到没门卡的群租客等在门外，则不予理睬。时间一长，群租客觉得不方便，被“逼走”不少。
石库门邻里之情再现
在500多天的值班中，老式石库门“阿拉一家人”的情景重现：谁有头疼脑热，吴医生送上药品；各家废品由“天津爷叔”统一卖掉后，为值班居民添置健身器材……
目前，8号楼仅有4户群租，其中2户也将到期。见业主如此心齐，保安也被带动，一见中介带人看房，就向居民“通风报信”。大家闻讯赶去，要求中介承诺不搞群租，现在附近中介一听是8号楼的群租生意，都不受理了。
如今，中远两湾城新老业委会正在改选，改选筹备小组成员表示，以后将把整治群租作为重点，8号楼的自治经验值得借鉴。
【记者手记】
“群租”是社会管理中的顽症痼疾，中远两湾城四期8号楼居民不怨天尤人，不吵架投诉，用理智温和的多样化自治手段“赶”走群租。如果遇到群租烦恼的居民都像8号楼居民一样，人人参与社会管理，就能和谐成果人人共享，共同构筑亲睦友善的宜居社区。
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