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发布时间:2010年09月02日 18:15 | 进入复兴论坛 | 来源：东南网
这个储藏间只有10多平方米
放着自家100多平方米的套房不去住，却蜗居在10多平方米的储藏间里，一住就是快一年。这事，说出来可能没人相信吧。不过，泉州市区东祥街聚融花苑的业主陈先生确实这么干了。
2007年开始，陈先生午休时，经常睡到一半，楼上的广告公司就传来吵闹的声响。为此，他和广告公司、管理小区的长冠物业服务中心，开始了长达近3年的交涉。交涉无果，他一气之下搬到自家的储藏间居住，至今已有10个月。而上周，因为他拒交物业费，被长冠物业告上法庭。
楼上公司太吵闹
自家房子住不得
陈先生现在蜗居的储藏间不过13平方米，除去卫生间，房间里放一张床，就几乎没有空间了。"没办法，要是楼上能住的话，谁还愿意住在这里啊。"
原来，陈先生的房子于2006年交房后，因为单位有房子，他迟迟没来装修和入住。直至3年前，他在房子里搭了一张床，不时过来午休。不料，没住两天，他就受不了了。
"楼上经常传来高跟鞋和椅子拉动的声音，很刺耳，吵得无法安眠。"陈先生说，他家楼上是一家广告公司，10多个年轻人在办公，如果有业务的话，经常不分昼夜。
后来，陈先生多次与广告公司及物业公司协调，但都没有效果。其间，他甚至还报过警，但警方说，应该由物业来解决。他还查阅过"限制住改商"的相关规定，但物业表示自己仅仅是服务单位，没有执法权。
无奈住进储藏间
拒交物业费成被告
"由于向物业反映多次，都没解决问题。从2008年第二季度起，我就拒交物业费了。"陈先生说，自己向物业表示过，如果解决了吵闹问题，他就缴纳物业费用。
大概在去年10月份，因为单位没有房子住了，他只能搬进这套房子。和以前一样，他不堪其吵，被迫装修起自家的储藏间，住了进去。
正因为陈先生两年多来没缴纳物业费，上周，长冠物业将他告上法庭。陈先生认为，物业不去解决问题，只是一味地催缴物业费，最后还不惜将他告上法庭，这种索取与服务成鲜明对比的态度，让他很不是滋味。
广告公司已铺地毯
物业将继续协调
昨天下午，记者前往陈先生楼上的广告公司，看到地上已经铺了地毯，连椅腿也都绑上了隔音设施。公司老总黄先生说，此前确实有业主跟他们反映过吵闹的问题，后来他们就在公司里铺上了地毯，也规定公司的女同事上班期间不能穿高跟鞋。但业主还是跟他们说有吵闹声。
黄先生说，可能是小区本身隔音效果不好吧，否则他们只是静态的办公，又没有切割等机械活，怎么会吵到他人。
记者在现场听到，该公司员工确实没发生什么巨大的声响。不过，公司的会议桌处没有铺设地毯，而是铺了木板，正好对着楼下陈先生的床铺。此时，刚好有一名女员工走过木板地面，声音确实挺大。
对于陈先生所反映的吵闹问题，长冠物业管理服务中心工作人员介绍，整个小区就陈先生一人不缴纳物业费，就是他的不对，吵闹问题只是他不缴纳物业费的借口，所以才将他告上法庭。再说，是房子的业主出租给广告公司的，他们并没有权限限制。而且，此前他们已协调要求广告公司铺设地毯。至于记者所反映的木板声响大的问题，他们将再与广告公司协商。
律师：
噪音属于侵权行为
可向环保部门反映
福建厦门联合信实律师事务所泉州分所律师廖逸称，根据《物权法》规定，住改商等涉及住宅要改变用途性质的，必须经过所在幢整幢楼业主的同意。同时，如果对他人正常生活造成影响的，如噪音、采光等，就属于侵权行为。尽管这家广告公司是2005年就搬进来的，当初还没有《物权法》，但侵权行为一直在持续，《物权法》仍然有效。业主可向环保部门、公安部门反映其噪音扰民问题。
至于陈先生认为的服务不到位拒缴物业费行为，廖逸表示，如果业主有充分的证据证明，物业公司没有达到合同要求的服务水准，可以提出相应的降低收费标准的要求，但不存在不缴的。(海峡都市报 本网记者 陈丽娟 田米 文/图)
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