中国网络电视台消息(中国新闻)：“京12条”的出台，对楼市产生了不小的影响。如今，该政策实施已经有一个月了，北京的二手房市场也发生了明显的变化。有人欢喜有人愁，可以说是二手房买卖双方的真实写照。

　　蒋先生最近几乎每天都泡在房地产经纪公司里，为的就是把自己的房子卖出去。他告诉记者，去年底看到房地产市场的火爆，就加入了炒房大军的行列。然而就是这套购买时单价为25000元、花了100多万买来准备投资升值的房子，现在却成了“烫手山芋”。

　　在北京，像蒋先生这种急于出手的业主不在少数。房价波动累的不仅是卖方，买方也为此折腾不停，于女士从去年决定买房开始，就奔波于各大中介公司，看房、选房，折腾了半年多也没成交，最大的原因就是受不了业主三天两头地涨价。

　　虽说现在北京的二手房市场主动权开始转到买方手中，但于女士却表示，房价可能还会有一定幅度的下调，但她不愿再经受折腾，有差不多合适的房子就准备出手了。

　　相对于买卖双方来说，夹在他们中间的房产经纪人既是局外人又是局内人。他们告诉记者，对于现在的市场状况，还是要有一个相对平和的心态。

　　市场统计数据显示，5月前三周，北京二手房的成交量仅为不到7000套，环比4月同期下降了一半左右。多数房产经纪人对市场调整也能够更加理性的看待。

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