港府拟加强一手楼市规管涉虚假销售或被判监7年_新闻台

　　人民网9月28日电据香港文汇报报道，存心欺骗固然有罪，发展商日后在新楼销售时，“极速售罄”、“一铺清袋”等催谷销情的用语，或会大为减少使用。消息指，政府将立法进一步收紧一手楼的销售规管，若有严重误导或虚假陈述销售，相关公司的董事及管理层须负刑责，最高将判监7年。相关建议料下月提交运输及房屋局局长考虑，再以白纸草案方式，咨询公众。

　　立法规管一手楼销售督导委员会，下月将会向运输及房屋局提交有关立法规管一手楼销售的建议，当中包括，将发放虚假陈述及误导买家列为刑事罪行，一经定罪最高可判监7年，发展商的董事和高层管理人员都可能要负上刑事责任。香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚表示，规管一手卖楼对地产行业影响深远，地建商会不反对政府立法，并指商会将跟足政府要求，但希望政府明确界定误导或虚假资料定义。有业界则指，最高刑罚要坐监似乎太严重。

　　西半山楼盘天汇以天价成交，但最后大部分买家“挞订”；政府去年开征额外印花税，宣布当天有发展商高层在网志发表被指误导的言论；连串事件引起公众关注发展商销售一手楼时所发布的信息是否正确。政府于去年10月成立督导委员会专责研究，期望透过提高透明度去稳定楼市。

　　有消息指，经过1年研究，督导委员会将于下月将会向运输及房屋局，提交有关立法规管一手楼销售的建议。身兼督导委员会成员的立法会议员李永达透露，建议包括销售新盘时，若发展商管理层或销售人员，涉及发放虚假陈述，意图混乱巿场刺激销情，都要负上刑责，一经定罪最高可判监7年，而规管期由预售楼花至楼盘落成后；另外还包括，价目表需以实用面积计算；发展商亦应在签订临时买卖合约后一个工作天内披露事务数据；禁止发展商于新盘开售前预先向准买家“收票”，发展商日后须指定地产代理公司协助销售楼盘，杜绝代理胡乱发放信息的机会等。

　　李永达促请当局于下月提交白纸草案，明年1月向立法会提交蓝纸草案，以便赶及在本立法年度通过法例及生效，2013年设立执法机构后正式实施。他认为，对存心瞒骗的发展商，判处最高刑罚监禁7年，可起到阻吓作用。

　　另外，彭博通讯社报道，正在美国访问的财政司司长曾俊华谈及楼市及联系汇率时，预期本港楼市“软着陆”，并透露行政长官曾荫权下月公布的施政报告，或将讨论楼价问题。他并指出，在政府推出打击楼房炒卖的措施后，现时楼市交投已下跌，楼价开始出现向下趋势。

责任编辑：李丹