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发布时间:2011年01月05日 10:56 | 进入复兴论坛 | 来源：法制日报-《法治周末》
政府办事处主任为索要房产成为专职信访户
核心提示：办事处主任张志新为了收回依法所得房产，四处上访告状，退居二线后，花甲之年的他成为“正处级”专职信访户 ” 2008年初，有人给张志新出主意，不如以这处房产的权证为依托，办一家公司，隶属于办事处，以公司的名义提起民事诉讼，或许好办些。
政府办事处主任缘何成专职信访户
2006年3月，秦皇岛驻石家庄办事处在石家庄市中级人民法院委托的拍卖会上，以770万元最高价竞拍得到一处楼房，随后办理了房产过户手续，然原承租户拒不腾房，中院的执行却因省高院多次“督办”而停滞，办事处至今不能入住。
办事处主任张志新为了收回依法所得房产，四处上访告状，退居二线后，花甲之年的他成为“正处级”专职信访户
近日，河北省秦皇岛市政府驻石家庄办事处原主任张志新拿到盼望已久的判决书。河北省石家庄市中级人民法院作出一审判决：被告、第三人在本判决生效十日内，将其租赁占用的石家庄市支农路20号房产交给原告秦皇岛驻石办事处，并给付租赁费、违约金等共计800余万元。
然而，面对胜诉判决书，张志新脸上没有一丝喜悦的表情，他说：“通过法院拍卖的房产，移交本应顺理成章，可是原承租户以种种借口拒不腾房，石家庄市中级人民法院执行屡屡受阻，万般无奈，我们才走上打官司这条路，鉴于这几年发生的各种阻力，我不知道下面还会不会横生枝节？善意取得的楼房何时才能交接？”
“为办事处选新址、竞买支农路20号房产，是我在办事处主任任上11年干得最大的一件事，也是办得最“酸”的一件事，尽管市政府没有追究我的失察之责，石家庄市中级人民法院也发函为我开脱，但我仍自责不已。”张志新说。
2007年12月30日，57岁的张志新被免去秦皇岛市政府驻石办主任职务，但他仍是正处级调研员，为了收回拍卖所得房产，他放弃回家享受天伦之乐，毅然选择继续留在石家庄，成为专职信访户。
买房容易入住难
张志新代表秦皇岛办事处，在石家庄市中级人民法院委托举办的拍卖会上以770万元的最高价竞得石家庄市支农路20号房产，然而因为种种原因，房产5年未能交接
2006年3月1日，在石家庄市中级人民法院委托举办的拍卖会上，张志新代表秦皇岛驻石家庄办事处，以770万元的最高价竞得石家庄市支农路20号房产。
据了解，早在1995年，房屋所有人石家庄市桥西区教育服务中心就将该房产抵押给3家银行，此后官司不断，同年法院予以查封。1997年1月，石家庄市桥西区教育服务中心将此房产租赁给河北省捷虹染料化工总公司，开办“捷虹大酒店”，租期10年。
法院拍卖此房产后，为顺利移交，2006年4月17日，执行法官林晓宏将秦皇岛驻石家庄办事处主任张志新和捷虹大酒店经理孙某请到石家庄市中级人民法院，明确告知孙某：你方原租赁合同终止期限为2007年1月，请7日内与新房主秦皇岛驻石家庄办事处签订这段时间的补充协议。孙某说：“大楼管线都是我酒店安装的，要求秦皇岛驻石家庄办事处给予补偿。”
张志新认为，根据原租赁协议，其在以往的租赁过程中投资多少与买受方无关。2006年4月19日，张志新将上述意见致函石家庄市中级人民法院。
然而，捷虹大酒店保持沉默，既不腾房也不交租金。2006年4月28日，张志新再次致函石家庄市中级人民法院反映情况，要求根据原合同中约定拖欠房租超过一个月即为违约、否则甲方有权终止合同的条款，解除租赁关系，督促捷虹大酒店尽快移交房产。2006年6月6日，石家庄市中级人民法院通知捷虹大酒店：2006年4月1日以后的租赁费直接向买受人秦皇岛驻石家庄办事处交付。
2006年6月7日，张志新三次致函石家庄市中级人民法院，呈请人民法院根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第66条之规定，依法裁定捷虹大酒店租赁权消灭，责令其在2006年6月底前，无条件腾清占用房产。
“石家庄市中级人民法院执行法官说，也不差这六七个月，就好事做到底，明年1月再移交吧。”张志新告诉《法治周末》记者。
2006年6月9日上午，石家庄市中级人民法院三位执行法官和秦皇岛驻石家庄办事处的主任、会计、律师等一行8人来到捷虹大酒店，送达通知，要求捷虹大酒店修订租赁协议，履行租赁义务。但未能找到酒店负责人。
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