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上周五，市政府常务会议通过了《佛山市保障性住房管理办法》。该办法整合已出台的廉租房、公租房等两套管理暂行办法，对保障房用地模式、资金筹集、建设方式、准入退出机制等做出了明确规范。依照新办法，进入“轮候区”的申请人，如人均可支配收入低于上年全市平均水平60%的，轮候期限不超过3年，而其他最长轮候期限也不超过5年。
此外，新办法规定，每年承租人都要主动申报家庭户籍、住房、财产等情况。如果承租人转租、出借保障房或提交虚假证明材料的，五年内不得再申请租赁保障房。
等待配租期限不超5年
据了解，佛山保障性住房以公租房为主体。成套住房单套建筑面积控制在60平方米以内，以单套40平方米为主。市民可随时上网查询保障房选址建设情况以及有关申请的审核、轮候和分配情况。
为防止申请保障房的不公平现象，新办法规定了严格的审核程序。租赁保障房从申请到取得轮候资格将经历90个工作日。申请人提交材料后，社区居委会将在30个工作日内入户调查；住建部门则在15个工作日内复审，对合条件申请人的基本情况与审核意见进行不少于10天的公示。
随后，申请人有关家庭住房、人口、收入、车辆、财产等详细情况，将受到区住建、民政、公安、工商、税务等多部门的联合审查并公示。保障房竣工后，区住建部门将在分配前一个月发布配租公告，并组织摇号配租。
按照申请人的可支配收入情况，新办法规定了轮候期限。其中，人均可支配收入低于上一年度佛山人均可支配收入60%(含60%)的，轮候期限不超过3年，其他最长轮候期限则不超过5年。
擅自转租5年内不得再申请
新办法规定，申请人将和住房产权单位签订保障房租赁合同，合同期限原则上为3年，最长不超过5年。续租应在租赁期满前3个月提出申请。针对保障房租金标准问题，新办法提出由各区价格主管部门根据实际情况，合理制定租金的档次标准，实行年度动态调整和公示，而有关租金标准不得高于同地段住房市场的租金水平。
针对保障房租赁家庭的年审问题，新办法规定，承租人应在规定时间内主动申报家庭户籍、人口、收入、资产、住房及工作的变动情况，已不符合租赁条件的应当搬离。而如果承租人通过购买、受赠与等方式取得了住房，应当及时退出保障房。此外，承租人一旦被查出提供了虚假证明材料，或者擅自转租、出借保障房，将在五年内不得再申请租赁保障房。(记者 杨博)
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