　　约13万户家庭仍处轮候期靠近地铁地块优先保障房

　　本报讯（记者赵莹莹）今年，本市将会拿出4万套住房用于保障房轮候家庭的摇号，各区县为此将签署责任书。今天上午，北京市住建委主任杨斌做客北京城市服务管理广播《城市零距离》栏目时，对外公布了这一消息。

　　2012年，北京计划新开工保障房16万套，竣工7万套。这些新开工的保障房项目具体分布在哪里？杨斌透露，截至目前，除了东城、西城、石景山三区外，其他各区县都已经确定保障房用地范围，土地储备中靠近地铁的地块，将拿出来优先保证保障房建设。“今年的工作计划是，一季度把保障房用地确定；二季度抓紧办理土地开工手续；三季度纳入开工。”而今年竣工的保障房，绝大部分都是在前年、大前年开工的，去年开工的23万套中年内能竣工七八千套。“年初制定的2012年竣工目标是7万套，但我们正在向竣工10万套努力。”

　　截至目前，北京市保障房申请家庭的总规模已达到27万户，其中14万户左右家庭已解决了分配，仍处轮候期的家庭在13万户左右，包括限价房轮候家庭7万户。杨斌表示，请纳入轮候期的家庭放心，会陆续满足这些家庭的住房需求。“从北京市‘十二五’规划看，安排了100万套保障房，50万套用于棚户区改造安置房，50万套用于保障房轮候家庭。在这50万套中，有30万套是公租房，20万套是销售型保障房，总数上肯定会陆续满足轮候家庭的需求。”

　　杨斌介绍，对于自己的保障房申请究竟进行到哪一步程序，申请人可以登录各区县房管局的门户网站进行查询。“今年就将拿出4万套住房用于轮候家庭摇号，各区县将为此签署责任书。”

　　关于已纳入折子工程的老旧小区综合改造，杨斌表示，今年初步确定要完成1500万平方米老旧小区的抗震加固，并对全市882栋简易楼中的206栋启动改造拆除，第一批改造名单会陆续公布。“由于这些简易楼的情况不同，产权复杂，所以每栋楼究竟该采取原地重建或者异地搬迁等的措施，也要视具体情况而定。但可以确定的是，只要鉴定后被确认为危楼，十二五期间就会对其进行改造。”而对于许多住户关心的老楼抗震加固后是否能增加面积的问题，杨斌表示，增加面积与否，要根据本楼住户的共同意愿，由大家协商后确定。

　　去年，本市实行的楼市调控政策总体效果不错，完全实现了年初制定的“稳中有降”的房价调控目标，刚需购房人的比例到2012年年初已占到91.3%。杨斌强调：“从目前看，限购政策可能是个长期工程，要继续坚持楼市调控，抑制投资投机型需求，要使房价保持长期、稳定、适合城市发展的趋势，与人民的工资收入和房地产开发利润形成合适的比例。”