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公租房管理办法15日起生效 鼓励社会力量投资参建

发布时间:2012年07月15日 10:04 | 进入复兴论坛 | 来源:中广网 | 手机看视频


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  中广网北京7月15日消息(记者季苏平)据中国之声《新闻纵横》报道,从今天(15日)开始,《公共租赁住房管理办法》正式生效。随着大批公租房陆续竣工并进入分配环节,紧随而来的后期使用、管理工作也越来越繁重。《公共租赁住房管理办法》针对的建设和分配中面临的难题。办法实施之后,此前的这些难题能否迎刃而解呢?

  资料图

  远洋沁山水是北京知名楼盘。紧靠四环路,链接地铁线,位置优越。即便在房地产调控的严冬,这里的二手房价格也摸高到3万元一平米。在新近竣工的几栋楼里,配建了三成的公共租赁住房。早年支边的田树魁大爷和老伴儿就是较早入住这里的“幸运儿”。

  田树魁:去年六七月份申请的,今年春节之前就入住了。这次分房,海淀区委、区政府、保障房中心确实做到了公开、公平、公正,我们没有想到我们能够分配到,因为我们这也没有人,年轻的时候在外地,现在回来了。

  在中国保障性住房体系中占据重要位置的公共租赁住房正在中国人的住房梦中扮演着越来越重要的角色。今天《公共租赁住房管理办法》正式生效,保障资金供应与合理分配房源是这部新办法的题中应有之义。天津市国土资源和房屋管理局保障处处长宋吉禄坦言资金压力令人挠头。

  宋吉禄:这个最大的难点,这个9万套公租房的地,最后我们跟市长汇报的时候,经营性储备性的地都拿出来了,市长一听都乐了,我知道你把家底都拿出来了。

  《办法》明确,公租房可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。鼓励社会力量进入,为公租房建设开辟了一条新思路。然而在中原地产三级市场研究部总监张大伟看来,公租房的回报率虽然高于普通的商品房出租,但是周期往往长达几十年。

  张大伟:目前来看相比其它可投资渠道,公租房的优势并不明显。所以想要引导社会资金进入本来应该以政府投资为主的公租房市场,目前来看公租房市场吸引力不大。

  各地公租房建设如火如荼 专家忧租金不低难出效果

  中广网北京7月5日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,在房价出现走高苗头的情况下,如果哪里有便宜的房子出售,那么,出现火爆的排队场景就不足为奇了。昨天(4日)上午9点不到,号称浙江温岭城区周边最便宜的楼盘——西子花园,以每平米9000元的均价,吸引众多刚需族彻夜排队购房。排队一夜的市民,早上6点不到就都醒过来,等待开盘。

  疯狂的不只是购房者,火热的楼市行情,也让此前不太景气、纷纷倒闭的房产中介掀起又一轮用工热潮。现在正值毕业季,房产中介公司盯上了应届毕业生,甚至打出了月入万元的高薪招大学毕业生。

  住建部出台公租房管理办法 累计拖欠6个月租金须腾退

  中广网北京6月13日消息(记者陈亮)据中国之声《央广新闻》报道,住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》,对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。

  申请公共租赁住房必须同时满足以下条件,首先,申请人在本地没有住房或住房面积低于规定面积;其次申请人收入、财产低于规定标准。另外,外来务工人员,在本地稳定就业达到规定年限,也可以申请公租房。

  至于租金问题,《办法》中规定,公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定,并定期调整。

  此外,《办法》在退出机制上也做出详细规定,其中共有4条相关细则明确指出,出现4种情况必须进行退租:一是承租人有转借、转租或者擅自调换,改变用途;无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。承租人累计拖欠6个月租金、应当腾退公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》将由下月7月15号起实行。

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