北京6月房屋租金上涨势头强学生合租来应对_新闻台

资料图。中新社发张浩摄

　　中新网6月8日电(房产频道张慧鑫)根据北京中原市场研究部数据统计，5月份北京租赁市场成交量和租金涨幅均出现回落。而进入6月，随着一年一度高校学生毕业潮的来临，业内预计本月北京将会逐步进入房屋租赁高峰期，租金上涨势头强劲。对此，学生也多以合租的方式来面对。

　　租金高企学生多选择合租方式

　　小刘是北京某大学的应届毕业生，毕业后留在北京工作准备和同学合租一间房子。“对于刚毕业的我们来说，房租是一笔不小的开销，找同学合租，能省不少钱”。小刘说，工作时间比较紧张，没有时间自己找房，所以想通过中介找个合租房间。

　　小刘表示，他主要在地铁四号线沿线角门西、公益西桥附近寻租房子，该区域交通便利，方便上班出行。按照惯例，通过中介寻找房屋需要支付一个月的房租作为中介费，此外房租押一付三的支付方式也让他倍感压力。“一个卧室的价格大概是1200-1500元一个月，两个人分摊下来每人600-700左右，价格还合适。”

　　根据北京中原市场研究部数据统计，今年5月北京市中高档住宅的租赁指数为148.43，单位平均租金为54.27元/(㎡月) ，同比上涨了4.35%，环比上涨0.41%。其中，一、二、三居室的租金价格分别为2556元/月、3794元/月和5327元/月，价格环比分别出现0.59%、0.64%、0.23%的上浮。链家地产的监测也显示，5月份，高校周边年轻人租房的比重有所提高，比如五道口、白石桥等地区。而进入6月，毕业生大批离校导致租房需求增多，租赁市场量价回升的趋势会更明显。在这种情况下，很多学生多选择合租的方式来应对。

　　专家预测：6月北京租房市场租金上涨势头强劲

　　随着毕业潮的到来，6月北京房屋租赁市场将会逐步进入年内第二个租赁高峰期，北京中原市场研究部对中新网房产频道表示，北京房屋租赁成交量预计月底将开始出现明显的上行趋势，高位成交持续到8月。租金上涨的势头强劲，动力主要来源于毕业生租房需求集中爆发和CPI持续上涨两方面因素。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖日前也分析称，北京地区2012年高校毕业生预计将达到22万人，加之外省市毕业生来京求职租赁，今年暑期租赁需求或将创历史新高。但今年房屋买卖市场行情欠佳，不少业主转售为租，给市场带来了更多的租赁房源；此外，轨道交通向近远郊辐射，带动了这些区域的租房市场发展，所以房租可能不会出现大涨。