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全国百城住宅均价连降9月 业内:趋势稳中有降

发布时间:2012年06月02日 07:14 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  南方日报讯 中国指数研究院6月1日发布《2012年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌,连续第2个月同比下跌;十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅5月平均价格为8684元/平方米,环比4月下跌0.31%。

  报告显示,在这100个城市中,73个城市环比下跌,26个城市环比上涨,1个城市持平。与上月相比,本月环比跌幅基本持平,环比下跌的城市个数增加2个,跌幅在1%以上的有17个城市,较上月增加3个。

  同比来看,全国100个城市住宅均价再次下跌,跌幅为1.53%,比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第5个月同比下跌,跌幅进一步扩大。按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5700元/平方米,与上月持平。

  此外,北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第5个月同比下跌,跌幅进一步扩大。其中南京、广州分别环比上涨0.14%、0.02%。

  中国指数研究院分析称,在货币政策微调的背景下,开发企业推盘力度继续保持在较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。

  此外,房地产开发投资增速亦呈现减缓趋势。国家发改委5月30日公布的数据显示,1-4月,东部地区房地产开发投资7116亿元,同比增长11.2%,增速同比减缓21.5个百分点;中部地区房地产开发投资2452亿元,同比增长18.7%,增速同比减缓17.3个百分点;西部地区房地产开发投资2793亿元,同比增长23%,增速同比减缓14.7个百分点。

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