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3月房价环比上涨城市增多 下行趋势未变

发布时间:2012年04月19日 05:40 | 进入复兴论坛 | 来源:人民日报 | 手机看视频


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  本报北京4月18日电 (记者朱剑红)据国家统计局18日发布的3月份70个大中城市住宅销售价格数据,70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。

  从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个,是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市个数最多的月份。

  但国家统计局城市司高级统计师马晓明分析认为,房价上涨的压力依然存在,房地产市场调控仍处于关键阶段。

  据马晓明分析,3月份房价走势表明,房地产市场宏观调控成效继续显现。在新建商品住宅销售价格同比下降的38个城市中,有19个城市的降幅比2月份有所扩大。在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中,21个城市的同比涨幅比2月份有所回落。

  北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大,3月份比2月份分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。

  从环比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有46个,比2月份增加了1个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降。东南沿海地区部分城市如杭州、宁波、温州、金华等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大。

  据马晓明介绍,3月份新建商品住宅销售价格整体继续走低,主要有两方面的原因,一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍,二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

  在70个大中城市新建商品住宅销售价格整体走低的同时,由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响,部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小,部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。

  3月份,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个,比2月份增加了4个。

  马晓明认为,虽然环比上涨幅度均在0.2%以内,未改变70个大中城市房价整体下行的趋势,但也说明房价上涨的压力依然存在,今后,仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇,只有这样,房地产市场健康发展才可能得以实现。

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