1月70个大中城市中15城新建商品住宅价格同比下降_新闻台

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。

表1：2012年1月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	99.9	100.1	102.5	唐山	100.0	100.6	101.7
天津	99.8	100.2	103.2	秦皇岛	99.8	100.5	106.3
石家庄	99.7	101.3	107.7	包头	99.8	100.0	103.9
太原	100.0	100.9	101.7	丹东	100.0	99.5	107.7
呼和浩特	100.0	102.2	105.0	锦州	100.0	101.6	105.2
沈阳	99.9	101.9	106.1	吉林	99.7	100.0	105.7
大连	99.9	102.1	105.4	牡丹江	100.0	100.5	106.9
长春	99.9	101.4	104.0	无锡	99.8	99.5	101.4
哈尔滨	100.0	100.0	103.5	扬州	99.8	100.8	103.6
上海	99.9	100.7	101.6	徐州	99.9	101.2	103.0
南京	99.6	98.7	99.5	温州	99.4	92.4	92.7
杭州	99.9	99.3	99.4	金华	99.8	101.0	103.5
宁波	99.8	98.5	99.9	蚌埠	100.0	101.4	103.5
合肥	99.9	99.9	101.8	安庆	99.7	99.0	103.3
福州	99.8	101.8	103.7	泉州	99.9	101.2	100.9
厦门	99.9	101.6	105.5	九江	99.8	100.2	102.5
南昌	99.8	100.1	105.9	赣州	100.0	98.6	105.0
济南	99.9	100.6	103.2	烟台	99.6	100.3	103.4
青岛	99.7	99.8	103.0	济宁	99.8	100.2	103.1
郑州	99.7	101.6	106.2	洛阳	99.9	102.5	106.8
武汉	99.9	101.2	103.9	平顶山	100.0	100.6	104.8
长沙	99.6	102.4	107.7	宜昌	100.0	102.0	104.4
广州	99.7	101.1	103.8	襄阳	99.9	101.8	106.3
深圳	99.8	101.0	103.3	岳阳	99.9	98.1	106.8
南宁	99.6	100.2	101.9	常德	99.6	100.5	104.7
海口	99.7	98.8	101.3	惠州	99.9	101.9	104.8
重庆	99.8	99.3	102.7	湛江	100.0	102.5	105.4
成都	99.9	99.8	102.8	韶关	100.0	102.4	106.2
贵阳	100.0	102.5	105.2	桂林	100.0	101.6	106.1
昆明	100.0	101.3	106.0	北海	99.8	100.8	101.9
西安	99.9	102.2	104.4	三亚	100.0	100.6	101.4
兰州	100.0	100.5	107.3	泸州	100.0	102.1	102.2
西宁	100.0	102.0	107.2	南充	99.9	100.4	99.8
银川	99.9	102.1	103.5	遵义	100.0	101.9	105.4
乌鲁木齐	100.0	103.8	109.5	大理	100.0	100.6	101.7

　　注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2：2012年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京*	99.9	100.1	103.2	唐山	100.0	100.6	101.9
天津	99.8	100.1	103.6	秦皇岛	99.7	100.5	107.0
石家庄	99.7	101.3	107.8	包头	99.8	100.0	104.0
太原	100.0	101.0	101.8	丹东	100.0	99.5	107.7
呼和浩特	100.0	102.2	105.1	锦州	100.0	101.6	105.2
沈阳	99.9	101.9	106.6	吉林	99.7	100.0	105.9
大连	99.9	102.1	105.4	牡丹江	100.0	100.5	107.0
长春	99.8	101.4	104.1	无锡	99.8	99.3	101.4
哈尔滨	100.0	99.9	103.6	扬州	99.8	100.8	103.7
上海	99.8	100.8	101.8	徐州	99.9	101.3	103.2
南京	99.5	98.3	99.3	温州	99.3	92.0	92.2
杭州	99.9	99.2	99.3	金华	99.8	101.0	103.5
宁波	99.8	98.4	99.9	蚌埠	100.0	101.4	103.6
合肥	99.9	99.8	101.8	安庆	99.7	98.9	103.3
福州	99.8	101.8	103.8	泉州	99.9	101.2	100.9
厦门	99.9	101.6	105.6	九江	99.8	100.2	102.6
南昌	99.8	100.1	106.0	赣州	100.0	98.6	105.0
济南	99.9	100.6	103.2	烟台	99.6	100.3	103.5
青岛	99.7	99.8	103.1	济宁	99.8	100.2	103.2
郑州	99.7	101.6	106.3	洛阳	99.9	102.5	106.9
武汉	99.9	101.3	104.1	平顶山	100.0	100.6	104.8
长沙	99.6	102.4	107.8	宜昌	100.0	102.1	104.4
广州	99.7	101.1	103.8	襄阳	99.9	101.8	106.3
深圳	99.8	101.0	103.3	岳阳	99.8	95.4	107.7
南宁	99.6	100.3	101.9	常德	99.6	100.5	104.8
海口	99.7	98.8	101.3	惠州	99.9	101.9	104.8
重庆	99.8	99.3	102.8	湛江	100.0	102.5	105.4
成都	99.9	99.8	102.9	韶关	100.0	102.4	106.3
贵阳	100.0	102.7	105.4	桂林	100.0	101.6	106.2
昆明	100.0	101.5	106.4	北海	99.8	100.8	101.9
西安	99.9	102.4	104.7	三亚	100.0	100.6	101.4
兰州	100.0	100.5	107.4	泸州	99.9	102.2	102.3
西宁	100.0	102.0	107.2	南充	99.9	100.4	99.8
银川	99.9	102.2	103.7	遵义	100.0	102.2	106.0
乌鲁木齐	100.0	103.9	109.6	大理	100.0	100.7	101.8

　　*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3：2012年1月70个大中城市二手住宅价格指数　　

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	99.1	96.9	98.1	唐山	99.5	101.6	103.9
天津	99.7	97.2	98.6	秦皇岛	99.3	98.7	100.6
石家庄	98.8	96.2	98.0	包头	99.7	100.4	101.1
太原	100.0	102.9	105.2	丹东	100.0	101.0	102.3
呼和浩特	99.9	101.9	103.9	锦州	100.0	100.0	100.2
沈阳	99.7	100.9	104.0	吉林	99.7	102.1	104.2
大连	99.5	99.2	101.9	牡丹江	98.7	96.5	101.7
长春	99.5	99.3	99.9	无锡	99.7	102.7	104.6
哈尔滨	99.6	97.4	99.2	扬州	99.7	99.2	101.9
上海	99.3	100.6	101.2	徐州	99.9	96.5	97.0
南京	99.4	96.3	96.6	温州	98.7	85.7	93.1
杭州	98.6	94.0	95.4	金华	99.2	95.7	95.6
宁波	99.2	97.2	95.9	蚌埠	100.0	101.1	104.1
合肥	98.8	96.4	99.0	安庆	98.5	96.2	98.9
福州	99.3	94.2	94.7	泉州	99.5	98.8	98.8
厦门	99.0	100.0	100.6	九江	99.6	97.3	100.9
南昌	99.4	95.8	98.2	赣州	100.0	97.9	99.1
济南	99.9	100.5	102.5	烟台	99.7	101.0	103.1
青岛	99.8	97.9	100.9	济宁	100.1	99.4	105.3
郑州	99.4	98.6	102.5	洛阳	99.2	102.9	106.5
武汉	99.8	98.9	101.0	平顶山	99.7	103.4	106.0
长沙	99.9	100.0	101.1	宜昌	100.0	100.5	102.2
广州	99.6	100.5	102.9	襄阳	100.1	101.6	105.6
深圳	99.2	101.2	102.9	岳阳	100.0	98.5	106.7
南宁	100.0	99.4	101.2	常德	99.9	103.5	108.1
海口	99.7	97.9	95.6	惠州	99.4	101.1	104.6
重庆	99.8	99.3	99.9	湛江	100.0	102.0	106.2
成都	99.2	97.8	99.5	韶关	100.1	102.4	103.2
贵阳	100.1	103.4	107.8	桂林	99.9	98.9	102.0
昆明	99.8	100.3	103.0	北海	99.7	101.8	101.7
西安	99.6	99.4	102.4	三亚	99.6	92.9	95.1
兰州	99.4	90.5	98.4	泸州	99.9	101.5	100.1
西宁	100.0	101.3	106.2	南充	99.6	99.1	100.7
银川	99.8	102.3	102.9	遵义	100.1	101.4	108.2
乌鲁木齐	99.8	102.1	108.2	大理	100.0	98.8	103.3

表4：2012年1月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	99.9	99.6	103.1	99.8	100.5	103.5	100.0	100.2	102.9
天津	99.8	101.3	105.0	99.9	99.6	103.5	99.6	99.7	102.3
石家庄	99.6	101.1	106.5	99.8	101.5	108.6	99.4	101.0	107.0
太原	99.9	101.4	101.8	100.0	101.1	102.5	99.9	100.7	100.9
呼和浩特	99.9	102.0	104.9	100.0	101.5	104.1	100.0	103.3	106.8
沈阳	99.8	102.6	108.0	99.9	102.0	107.0	100.0	99.8	102.5
大连	100.0	102.5	105.9	99.9	101.8	105.2	99.9	101.8	105.0
长春	99.9	104.4	107.1	99.9	100.2	103.3	99.7	99.8	102.0
哈尔滨	99.9	100.3	104.3	100.0	99.7	103.2	100.0	99.8	103.3
上海	99.9	101.5	103.6	99.8	100.6	101.9	99.9	100.5	100.8
南京	99.5	98.4	98.9	99.7	98.8	99.8	99.3	97.5	98.8
杭州	100.0	100.5	100.9	99.8	99.1	99.2	99.9	97.9	97.8
宁波	99.9	99.5	101.3	99.7	98.7	100.1	99.9	97.8	99.4
合肥	99.9	100.8	103.1	99.9	99.5	101.4	99.7	99.4	100.9
福州	99.9	101.0	102.0	99.8	103.3	106.1	99.8	100.7	102.2
厦门	99.8	101.3	106.6	99.9	101.5	105.9	100.0	102.0	104.8
南昌	99.7	100.6	106.0	99.7	101.1	107.1	100.0	98.0	103.9
济南	100.0	102.4	105.3	99.9	100.3	102.9	99.9	100.3	102.9
青岛	99.8	99.1	102.7	99.7	100.4	104.1	99.5	99.5	101.9
郑州	99.7	101.5	106.8	99.6	101.6	106.5	99.8	101.8	105.5
武汉	100.0	101.8	104.1	99.9	101.9	104.9	99.9	99.0	102.2
长沙	99.6	103.9	110.4	99.8	102.3	108.5	99.5	101.1	104.7
广州	99.6	100.6	103.7	99.7	102.5	106.1	99.7	99.8	101.5
深圳	99.9	102.2	105.4	99.9	100.2	101.6	99.8	100.2	102.1
南宁	99.6	101.6	102.7	99.6	99.4	101.7	99.8	100.1	101.1
海口	99.8	101.7	103.5	99.7	98.6	101.1	99.7	98.3	100.9
重庆	99.8	101.1	105.0	99.7	98.3	101.7	99.9	98.4	101.5
成都	100.0	100.3	102.8	99.9	100.4	104.4	99.9	98.2	100.7
贵阳	99.9	102.0	104.5	100.0	102.9	105.8	100.1	102.6	105.1
昆明	100.0	102.7	108.8	100.0	101.4	106.2	100.0	100.1	103.7
西安	100.0	103.4	106.6	99.9	102.5	104.4	99.8	100.4	102.5
兰州	100.0	100.1	107.2	100.0	100.7	107.5	100.0	100.3	107.5
西宁	100.0	99.8	106.7	99.9	101.9	107.0	100.0	103.5	108.0
银川	99.9	104.3	105.7	99.9	100.5	102.0	99.8	102.5	104.4
乌鲁木齐	100.0	104.2	110.1	100.0	104.8	110.7	99.8	101.3	106.5
唐山	100.0	100.7	101.9	100.0	101.0	102.2	99.8	99.7	100.8
秦皇岛	99.6	100.8	108.2	99.9	100.1	105.9	99.6	101.2	107.6
包头	100.0	100.0	103.8	99.8	100.5	104.8	99.7	98.5	101.5
丹东	100.0	99.2	107.9	99.9	99.8	107.7	99.9	99.7	107.2
锦州	100.0	101.2	105.5	99.9	102.8	105.5	99.8	99.4	102.8
吉林	99.8	99.5	105.6	99.7	100.1	106.0	99.7	100.5	106.4
牡丹江	100.0	100.3	106.8	100.0	100.9	107.0	100.0	100.8	108.8
无锡	99.6	100.3	103.2	99.8	98.7	101.4	99.8	99.7	100.3
扬州	99.5	100.6	104.8	99.9	101.2	103.7	99.8	99.8	103.2
徐州	99.8	101.5	103.8	99.9	101.3	103.3	100.0	100.7	101.7
温州	100.0	95.4	96.2	99.9	94.7	95.3	99.1	90.6	90.7
金华	99.9	102.1	104.8	99.8	100.6	102.9	99.7	101.0	103.5
蚌埠	100.0	101.4	103.7	100.0	101.4	103.6	99.7	101.6	103.5
安庆	99.9	99.8	104.3	99.7	98.8	103.2	99.7	99.0	103.1
泉州	100.0	102.9	101.1	99.9	101.1	101.7	99.7	100.4	99.4
九江	99.8	101.2	102.2	99.8	99.8	103.3	99.6	99.2	101.0
赣州	99.9	98.2	103.8	99.9	98.8	105.1	100.0	98.3	105.6
烟台	99.2	100.1	103.3	99.7	100.8	104.1	99.6	98.7	101.6
济宁	99.8	100.6	104.2	99.6	100.5	103.5	100.3	99.1	101.7
洛阳	100.0	103.6	108.9	100.0	103.1	106.8	99.6	101.1	105.7
平顶山	99.9	100.3	105.7	100.0	102.0	105.9	100.1	99.2	102.0
宜昌	100.0	101.6	103.9	100.0	102.2	104.6	99.9	102.1	104.6
襄阳	99.6	102.0	107.6	99.9	102.1	106.5	100.1	100.9	104.6
岳阳	99.8	96.1	107.7	99.9	96.4	108.3	99.9	95.3	107.7
常德	99.6	101.1	107.0	99.5	100.6	104.5	99.9	100.1	104.4
惠州	100.0	104.2	108.4	99.9	102.0	105.1	99.9	100.8	103.0
湛江	100.0	102.7	104.8	99.9	102.6	106.5	100.0	101.6	104.7
韶关	99.9	102.4	108.1	100.0	102.5	105.4	100.0	101.1	103.4
桂林	99.8	100.5	105.0	100.0	102.7	107.9	100.0	98.3	100.6
北海	99.9	100.8	102.0	99.7	101.0	102.1	99.4	99.8	100.3
三亚	100.0	100.6	101.3	100.0	100.7	101.9	100.0	100.2	100.8
泸州	100.0	101.6	101.7	99.9	102.4	102.4	100.0	102.1	102.5
南充	99.8	100.7	100.5	99.9	100.0	99.6	99.9	101.1	99.6
遵义	100.1	103.4	106.4	100.0	101.6	106.1	100.1	102.3	105.4
大理	100.0	100.9	101.1	100.0	100.5	101.5	100.0	100.7	102.8

　　表5：2012年1月70个大中城市二手住宅分类价格指数　　

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	99.2	97.4	98.6	99.0	96.4	97.9	99.2	96.4	96.8
天津	99.5	97.7	99.0	99.9	98.5	100.4	100.0	96.7	97.3
石家庄	98.9	95.8	97.7	98.9	97.2	98.9	98.0	98.0	98.8
太原	100.0	103.6	106.1	99.9	101.8	103.8	100.0	103.9	105.9
呼和浩特	99.9	102.2	104.2	99.9	101.8	104.1	100.0	101.2	102.7
沈阳	99.6	101.0	104.2	100.0	101.5	104.5	99.7	98.0	100.8
大连	99.4	98.7	101.1	99.8	100.0	102.9	99.4	99.7	102.8
长春	99.6	99.4	100.3	99.2	98.9	99.3	99.7	99.4	99.9
哈尔滨	99.5	97.4	99.3	99.7	97.3	99.0	99.7	97.7	99.1
上海	99.2	100.8	101.6	99.8	101.8	102.3	98.7	97.6	98.1
南京	99.6	95.3	95.8	99.3	95.1	95.5	99.1	99.7	99.3
杭州	98.9	93.7	95.1	98.2	94.7	96.2	98.4	93.7	94.9
宁波	99.1	96.9	95.6	99.3	97.2	96.0	99.4	98.2	96.9
合肥	98.6	98.1	101.0	98.6	95.6	98.3	--	97.0	98.6
福州	99.3	94.2	95.0	99.3	95.8	96.2	99.5	94.2	94.6
厦门	99.0	100.6	101.3	98.9	99.7	100.4	99.0	99.7	100.0
南昌	99.3	96.9	99.1	99.3	95.4	97.5	99.7	93.6	97.5
济南	99.8	101.2	103.2	100.0	99.2	101.2	100.1	100.8	103.1
青岛	99.9	98.2	101.0	99.7	97.6	100.6	99.6	97.9	101.3
郑州	99.3	98.0	101.9	99.6	98.5	102.5	99.2	99.5	103.3
武汉	99.7	99.0	101.0	99.9	99.1	101.2	100.0	98.1	100.6
长沙	100.0	100.2	101.2	99.9	99.9	101.1	99.7	99.7	100.6
广州	99.4	102.0	104.7	99.9	100.9	103.3	99.9	97.6	99.0
深圳	99.0	101.1	103.0	99.3	102.5	104.8	99.3	99.1	99.2
南宁	100.0	99.4	101.3	100.1	100.5	102.5	100.0	97.2	98.1
海口	99.8	97.7	95.6	99.6	97.8	95.5	99.7	98.2	95.9
重庆	99.9	98.1	97.7	99.8	99.3	101.2	99.6	103.3	103.3
成都	99.1	99.2	100.5	99.2	96.7	98.7	99.7	96.4	98.3
贵阳	100.1	103.1	107.5	100.1	103.7	108.3	100.0	104.0	108.1
昆明	99.9	99.6	103.3	99.8	100.8	101.8	99.6	100.6	104.5
西安	99.8	99.9	102.2	99.6	99.2	102.6	99.5	98.8	102.0
兰州	99.3	89.8	97.7	99.4	90.6	98.5	99.6	91.7	99.7
西宁	100.0	101.7	106.9	99.9	101.1	105.7	100.0	99.4	103.9
银川	99.9	101.6	102.3	99.7	102.6	103.2	100.0	103.8	104.5
乌鲁木齐	99.4	103.7	110.2	100.0	101.1	107.0	--	100.4	105.7
唐山	99.5	101.8	104.5	99.6	101.1	102.1	99.2	100.6	100.9
秦皇岛	99.4	99.4	101.4	99.1	97.1	99.1	99.6	100.4	101.6
包头	99.8	99.1	99.7	99.5	101.7	102.8	99.4	100.4	100.5
丹东	100.0	100.9	102.5	100.0	101.0	102.1	100.1	101.3	102.0
锦州	100.0	100.1	100.2	100.0	100.0	100.0	--	100.0	100.0
吉林	99.9	102.7	104.8	99.4	102.4	104.6	99.6	100.0	101.8
牡丹江	98.7	97.3	102.8	98.7	95.0	99.7	97.9	96.0	97.8
无锡	99.7	101.5	103.4	99.7	103.6	105.4	99.9	102.9	105.7
扬州	99.6	99.3	101.9	99.9	99.2	102.3	99.7	98.3	100.4
徐州	99.8	96.1	96.6	100.0	96.0	96.5	100.0	99.7	99.7
温州	99.0	86.6	94.3	98.3	84.2	91.4	98.8	86.7	94.1
金华	99.6	95.7	95.5	99.0	95.6	95.4	99.1	96.0	96.5
蚌埠	100.0	101.2	104.2	100.0	100.9	104.0	--	101.3	103.9
安庆	98.5	96.1	98.8	99.1	96.6	99.3	98.5	97.7	100.3
泉州	99.1	98.2	98.3	99.8	99.3	99.4	99.3	98.7	98.3
九江	99.9	97.5	101.2	99.2	96.4	100.0	99.6	99.4	101.9
赣州	100.0	97.8	99.2	100.0	97.7	98.9	100.1	98.4	99.6
烟台	99.9	101.5	103.9	99.8	101.9	103.6	99.3	99.3	101.5
济宁	100.1	99.9	106.2	100.1	99.5	105.4	100.0	97.5	102.1
洛阳	99.2	103.2	106.7	99.2	102.5	106.1	99.4	103.3	106.8
平顶山	99.5	104.5	108.2	100.0	103.4	105.3	99.6	97.9	98.9
宜昌	100.0	100.7	102.1	100.0	100.5	102.2	100.0	100.1	102.2
襄阳	100.1	102.7	107.2	100.2	101.5	105.5	--	101.1	104.8
岳阳	100.0	98.2	105.6	100.1	98.6	107.0	100.0	98.0	107.1
常德	100.0	107.3	111.1	99.9	102.8	107.5	--	103.9	108.4
惠州	99.6	100.8	104.5	98.9	100.8	104.2	--	104.4	106.6
湛江	100.0	101.9	106.0	100.0	102.1	106.5	100.0	102.2	106.2
韶关	100.0	102.4	102.9	100.1	102.3	103.4	100.1	102.6	103.2
桂林	99.8	98.0	101.3	100.0	100.7	103.7	99.7	98.4	100.5
北海	99.7	101.9	101.8	99.7	101.8	101.8	99.7	100.9	100.8
三亚	99.6	93.4	95.1	99.8	92.5	95.0	99.4	92.7	95.2
泸州	99.9	101.5	100.1	99.9	100.9	99.7	100.0	102.9	101.0
南充	99.5	99.0	100.9	99.8	98.9	100.1	100.1	100.5	101.4
遵义	99.9	97.5	105.2	100.2	103.4	109.3	100.1	103.9	112.7
大理	100.0	100.2	104.7	100.0	97.5	101.8	100.0	98.6	103.3

　　附注：

　　1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

　　2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

　　3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对1月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年2—12月的环比数据连乘再乘以今年1月份的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：