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北京房价回落至2万元内 半数网友觉得房价没降

发布时间:2012年02月17日 09:49 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  限购一周年 楼市缩水2000亿 住宅成交量减4成

  去年的今天,北京公布了被称为史上最严厉的楼市调控政策“京15条”。如今,北京限购令已实施一年,数据显示,住宅总成交量减少4成,非京籍人群的购房套数下跌8成,而新建住宅均价更是降至2万元以内。

  半数网友觉得房价没降

  记者从北京市住建委网站上看到,截至2月15日,限购一年内北京市场新房与二手房总成交量为18.1775万套,同比之前一年降幅达42.2%。如果按每套平均成交价格150万元计算,限购一年间北京住宅成交金额共缩水1989亿元。如果按照每套价格200万元计算,成交缩水则近2600亿元。

  不过,在一次万人参与的调查中,52.9%的网友没有感觉房价降低,买房计划受到限购政策影响的网友近六成。据伟业我爱我家市场研究院统计,限购一年期间,非京籍购房者购房仅6500套,比前一年的3.22万套,大幅下降83.9%。业内人士认为,这意味着北京楼市的投资投机需求基本挤出。

  对于限购政策施行影响,北京房地产业协会秘书长陈志表示,楼市限购政策相对过去的一系列政策都趋严,且为长效性、长期执行性政策。按北京市既定方针看,限购政策实为产业发展调控政策。

  专家认为今年适合买房

  去年年底高调进京合作建房的温州人赵智强告诉记者,他还是看好北京楼市,他的合作建房项目已经有300多人在网上报名,对于楼盘价格,他认为一定比现在楼盘低。

  陈志则认为,整个调控过程中没有看到“更好的、可替代的”其他调控方案,因此“现在退出限购政策不合适”。

  业内人士认为,今年是购房好时机。陈志提出,全年买房时间尤以四、五月份和九、十月份为佳。

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