北京保障房项目地块已出让居住用途改为商品房_新闻台

　　晨报讯（记者王萍）昨天，位于丰台区的一个地块公开挂牌出让。这个名为郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地的地块，原本要求必须配建限价商品住房的条件被删除，居住用途全部改为普通商品住房，从而成为北京首个取消配建限价商品房条件的土地。

　　据悉，丰台区郭公庄车辆段项目总建筑规模达到62.9万平方米，原本要配建不少于25万平方米的保障房，如果配建成功，将成为迄今为止北京市配建最大规模的保障房项目。上个月，郭公庄项目二期的楼面成交价格是8969元/平方米，五期的成交楼面价格更达到11473元/平方米。而现在的四期，由于要配建保障房，导致近15万平方米建筑面积的庞大地块挂牌底价仅是9.17亿元，折合楼面价格是6033元/平方米，明显低于二期和五期的水平。

　　业内人士认为，郭公庄地块对保障房配建的剔除，意味着整个北京土地出让门槛正式调低。其实，不仅仅是北京，广州、南京等地都出现土地出让松绑的情况，包括降低拿地保证金比例、延长付款进度、调整出让价格等等。“不排除政府会取消或减少保障房配建量，然后达到土地出让成功的目的，这也是减轻财政上的压力，但剔除保障房建设未必就是为土地政策松绑。”

　　京西最大公租房项目开工

　　晨报讯（记者王歧丰通讯员祁月）京西又一保障性住房项目开工。昨天，记者从石景山区住建委获悉，石景山区南宫公租房项目已开工建设，是目前京西地区最大的公租房项目。建成后，将可提供2200余套公共租赁住房。

　　记者了解到，南宫公租房项目占地5.79公顷，规划建筑规模11.7万平方米，户型分单居、小套型、中套型和大套型，套型建筑面积从30至60平方米不等，计划于2013年竣工。

　　据石景山区住建委相关负责人介绍，近年先后开工建设保障性住房15000余套，已有7700余户家庭喜迁新居。这些保障房除部分廉租房外，大部分是经济适用房和限价商品房，主要以低价销售的方式配售给低收入家庭。今后，石景山区的保障性住房将向“以租为主”转变，以求满足中低收入家庭的基本住房需求。目前石景山区已有3个公租房项目在建，除了刚开工的南宫项目外，还有远洋山水商品房小区配建公租房项目和京原路七号地公租房项目，这两个项目的建筑规模分别为3.2万平方米和15.5万平方米，共可提供近3000套房源。