一线城市商品房首现全线下跌市场向买方倾斜_新闻台

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天（18日）公布10月份70个大中城市房价指数。数据显示，一线城市新建商品住宅首次出现全线下跌的情况。

　　入冬以来，北京楼市弥漫着不景气的气息。各个楼盘也加大了促销力度。在位于昌平区的首开国风美唐楼盘，售楼小姐坦承，很多折扣现在一开盘就有，而且折扣无明显截止日期：

　　售楼小姐：我们这边是明年10月份交房的，咱们打完折起价合1万8，均价大概在1万9千多。

　　记者：打折之前是多少钱？

　　售楼小姐：2万1。

　　记者：还要打多长时间的折？

　　售楼小姐：现在没说什么时候截至，现在还在打折。

　　在广州，伴随着房价下跌，市民观望情绪也愈发浓厚。

　　市民魏小姐：我觉得房价也没降多少，要使还能在室内的楼价再降一点的话，对我们工薪阶层的这些人来说呢，会更好一点。

　　数据显示，10月份以北京、上海、广州和深圳为代表的一线新建商品住宅价格首次出现全线下跌的态势。其中，北京比上月下降了0.1个百分点，上海下降了0.3个百分点，广州下降了0.2个百分点，而深圳下降了0.1个百分点。北京中原地产市场研究总监张大伟表示，这主要原因还是一线城市中，对从紧的房价政策执行的较为到位。

　　张大伟：接近年底的话，限贷执行的力度会更大一些，包括10月份当时传出来一些对首套房的购房者必须要利率，甚至是基准利率上浮。另外一个就是开发商手中的潜在的库存压力是非常大的，而且资金链紧张的，特别是在一线城市体现得比较明显一些，所以一线城市目前来看的话就是在政策的影响下出现拐点是最早的。

　　最近，天津楼市中出现了这样一种怪现象，以市民侯先生为例，他前段时间一直忙着“看房”“选房”，最近却在为“退房”奔忙。

　　候先生：从华苑那看上一套八十平米要价一百四十万，而且订金都交了，最近周围房价一直在落，甚至有一百三十万左右的，我挺想把这套房退了的，想再看一看。

　　这种怪现象带来的后果体现在刚公布的数据上，就是天津10月新房价格比9月下降了0.3个百分点。与天津类似的城市还有一些，总体而言，70个大中城市10月份新建商品住宅价格比9月下降的城市有34个，城市数量增加了17个，持平的城市有20个。中原地产市场研究总监张大伟分析，交易市场的天平正逐渐倾斜至“买方市场”，房价拐点已经出现。

　　中国指数研究院副院长陈晟也赞同这一观点，他同时表示，目前还有一些二三线城市仍然呈现上涨势头，不过，这种情况不会持续太久，在未来他们的下降幅度将名列前茅，此外，陈晟判断，这些二三线城市二手房价格下降程度将会超过新建商品住宅。

　　陈晟：他们的表现会提前一些，所以应该可以说我们所说的环比下跌是得到确认了。

　　统计局:70大中城市中34个城市新房价格10月环比下降

　　据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局今天公布了10月房价数据，公布了70个大中城市住宅销售价格指数和70个大中城市新建商品住宅（不含保障房）价格变动情况，以及二手住宅价格变动情况。数据显示，10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市是34个，比9月增加了17个；价格持平的城市是20个，但是也有16个城市环比价格出现上涨。

　　与去年同月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市是2个，比9月份增加了1个，涨幅回落的城市是59个。而10月份同比涨幅在5%以内的城市是57个，比9月份增加了8个，这无疑都是一些非常令人欣喜的信号。（记者张棉棉）