楼市寒冬殃及龙头中介中原地产关店60家裁千人_新闻台

图/东方IC

　　羊城晚报讯记者孟庆利报道：低迷的楼市令地产中介的日子颇不好过，即使是地产中介龙头也未能独善其身。近日网上传出“深圳中原被曝裁员2000人”的消息，中原集团虽作出了否认，但也表示其“战略调整”确是事实，并透露，中原地产将在近期关停60个门店，并裁员1000人。而在广州，由于租售市场同时低迷，近期也有不少大小中介门店关门情况出现。业界分析，今年余下的时间，中小中介将会更加难熬，还会有陆续关门事件出现。

　　深圳中原“战略调整”

　　11月3日，羊城晚报记者注意到“中原集团官方微博”对一则“深圳中原被曝裁员2000人”消息作出否认，但微博同时称，目前深圳中原在针对市场情况做短期战略调整。

　　此外，中原地产华南总经理李耀智也对媒体否认了“裁员2000人”的消息，虽然深圳中原没有公开具体调整计划，但李耀智透露，中原地产将在近期关停60个门店，并裁员1000人。“主要将对各片区内重叠的门店进行调整”。

　　中原集团在给羊城晚报记者的一份声明中表示：“深圳地产代理行业面临巨大挑战……就当前政策而言，市场预期不容乐观，预计成交低迷情况将在短期内持续。而就全市380余家店铺的规模而言，应对当前市场成交，店铺数量稍显过剩……地产遭遇寒冬，行业面临洗牌。”

　　令这位在深圳坐稳了第一把交椅的老大哥“谋变”的，是二手楼市的“寒冬”。据悉，自8月起，深圳全市二手房成交维持月均两千套左右，仅占去年同期两成左右，这与高峰时期一个月12000套比，更是天渊之别！

　　广州楼市租售同现低迷

　　这样的情况是否会蔓延到广州？其实，广州二手楼市从今年开始交投就处于低迷状态，1-9月其成交平均比去年同期下降两成以上，10月份中介的数据显示，很多区域的成交下降三成以上。记者近期也注意到很多中小中介都关了门，而且大型中介也有门店关了门。不过，现在看来，广州成交还没有像深圳下降八成那么厉害，至少大型中介还没有开始“战略调整”。广州中原地产内部人士即向羊城晚报记者表示，广州中原地产暂时没有“调整”计划。

　　按照以往经验，面对低迷的成交，中介行业会纷纷寻找其他“热点”来保证收支平衡。租房市场就是大多数中介的首选。记者在今年5、6月份成交低迷时采访，中介顾问即告诉记者，单靠租房就可以保证盈利了。但这次楼市“寒冬”偏偏持续到了租房市场的淡季，中介的数据显示，10月份租房市场“量价齐跌”。很多小中介由于没有其他业务来保证盈利，只能落得关门的下场。

　　关店潮还会继续

　　一、二手市场成交低迷，“一、二手联动”又回到了人们的视野，可以发现，很多中介的门面上都开辟了“一手专区”。这已经成为大型中介“过冬”的业务重点。记者了解到，10月份，满堂红就有三成左右的买卖成交来自“一、二手联动”。

　　合富置业首席市场分析师龙斌向羊城晚报记者表示，中小中介的门店少，既无资源，又无品牌，在市场冷清时关门“不足为奇”。“大型中介可能通过其他手段如一、二手联动来度过淡季，所以往后看，中小中介陆续还会有关门的。”龙斌表示。