往来珠海的澳门居民热议珠海楼市“双限令”_新闻台

　　珠海市近日对房地产市场实施限购、限价政策，引起经常往来于珠海的澳门特区民众热议。

　　据珠海市政府公布的《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》规定，从今年11月1日开始，将珠海市香洲主城区纳入限购范围，主城区新房限价11285元人民币/平米，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲区新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲区买房。这意味着港澳居民在珠海主城区不能购房，只能选择到珠海的金湾区、斗门区及横琴新区等地购房。

　　4日，记者就此在珠海市的口岸边检站采访了一些澳门旅客。今年7月份刚刚在珠海湾仔某小区购买了一套大户型商品房的欧家廉表示，“我之前观望了很久，觉得珠海相对于广州、深圳等城市，房价还算能够接受，因为孩子就快出生，澳门的房子一时买不起，于是就选择在湾仔挑一套房子，反正现在过关方便。”对于珠海的房价是否会因“双限”而下降，欧家廉说：“影响肯定会有的，但绝对不会‘跳水’，珠海非常适宜居住，我的很多澳门朋友都打算在珠海投资置业，但是这次限购限制了他们在珠海主城区买房的意愿。”

　　澳门施美兰物业投资发展有限公司主席罗掌权是珠海市政协常委，他在接受记者采访时表示，珠海作为全国第一个“限购”、“限价”双管齐下的城市，足见当地政府对房地产市场调控的决心，但效果如何还有待观望，特别是关于“报备项目的住房平均价格不能超过珠海市2011年度房价控制目标(11285元/平方米)”的规定，实际上可能会促使开发商“变相定价”。

　　湾仔边检站特邀监督员、澳门高原投资有限公司董事长施利亚说，珠海的“双限”对澳门消费者估计影响不大，这几个月市场一直风传珠海要限购，很多澳门人此前已经出手，消化了不少消费需求。“很多澳门朋友到珠海买楼，就是想拿个两地车牌。”施利亚表示，由于市场加速推进，近来大量澳门人已在珠海置业，他的公司中5位来自澳门的股东全部在珠海购有物业。据他的一位在澳门从事地产中介生意的同学说，珠海今年来开盘新楼的销售对象中澳门人至少占一半以上。

　　据湾仔边检站综合办主任鱼晓卫介绍，根据出入境客流成分分析，澳门回归以来，在珠海投资买房的澳门旅客所占比例确呈上升势头，至于这次“双限令”会不会对此造成影响，鱼晓卫表示，“目前形势尚不明朗。”(冒韪陈彦儒林小兵)