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香港九龙湾商厦得益于“起动九龙东” 升值15%

发布时间:2011年11月05日 07:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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九龙湾其士商业中心高层反价逾8%。资料图

  中新网11月4日电 据香港经济日报报道,港府施政报告中提出“起动九龙东”,令东九龙商厦投资气氛升温,区内商厦呎(即“英尺”)价短期内急升。消息称,九龙湾南丰商业中心一单位,刚以呎价约4600元(港币,下同)售出,相比两个月前比邻单位易手,呎价升15%。据了解,现时不少东九龙商厦业主,均把单位反价1成以上,甚至封盘作长线投资。

  港府将把东九龙商业区,打造成另一核心商业地段,消息一出,投资者更看好该区,争相入市。市场人士透露,九龙湾南丰商业中心低层11室,面积约929平方呎,以约429万元易手,呎价约4628元,属该厦同类单位于1997年后的新高。翻查数据,该单位比邻的12室,面积约1029平方呎,9月中以约413万元易手,当时呎价仅4014元,换言之,经过上月东九龙利好消息公布后,该厦呎价已有15%升幅。

  代理指,南丰商业中心多提供细单位,吸引不少投资者入市,而业主有见该区前景理想,纷提高叫价,在目前23个放盘中,平均呎价提至4500至5000元,幅度1成以上。如中层08至09室,面积约4324平方呎,业主原叫价约1945万元,呎价约4500元,近期业主已将单位提价至2162万元,呎价高见5000元,幅度约11%。

  除了反价外,个别商厦业主更由短线炒卖,转至长线投资。如观塘万兆丰中心低层A及B室,面积约5780平方呎,业主原把物业以4624万元放售,呎价高达8000元。但施政报告后,业主见物业长线升值,决意封盘不卖,改为以每呎18元放租。

  东九龙商厦投资气氛旺,摸货频频出现。消息称,投资者李冠亮,以644万元摸出观塘敬业街55号17楼D单位,面积约1025平方呎,呎价约6290元。他早前以呎价约5600元购入全层单位,单以该单位计已获利70万元,升值约12%。

  另中原(工商铺)写字楼部高级营业董事陈玉云表示,尖东南洋中心1期4楼1、2、3、04B、06B及S1室,涉及建筑面积约8916平方呎,新近以7500万元易手,呎价约8412元,买家为米兰站或有关人士。

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