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发布时间:2011年01月27日 18:48 | 进入复兴论坛 | 来源：中国新闻网
8月2日消息，针对房地产市场的新“国十条”已出台百日，北京新旧楼房交易量明显下跌。据房地产交易管理网数据显示，新政百日，北京市二手房网签量为45472套，比新政前下降23%。7月中下旬二手房成交均价为17852元/平米，相比新政前最高峰的4月初期，平均下降2200元/平米，降幅达12%。整体房价已经向下松动，基本回归到2010年年初水平。 中新社发 文钥 摄
财经漫画：中国70个城市房价6月份环比下降0.1%。 中新社发 赵乃育 摄
中新社北京1月27日电 国务院办公厅26日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出，地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，切实将房价控制在合理水平。
通知指出，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
通知要求，各地要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度；继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房；加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据；继续做好住房保障工作，全面落实好年内开工建设保障性住房和棚户区改造住房的目标任务。
根据通知，对于新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，住房城乡建设部、国土资源部、监察部将会同有关部门，约谈省级及有关城市人民政府负责人。
通知强调，对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关省区市人民政府要向国务院作出报告。监察部、住房城乡建设部等部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也要纳入约谈和问责范围。省级人民政府及其有关部门，要参照上述规定，建立健全对辖区内城市落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。
通知还要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。(完)
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