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发布时间:2010年12月16日 02:39 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台综合
如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款。近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起施行。
《办法》规定，各地政府建设（房地产）主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
在房屋租赁管理方面，《办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设（房地产）主管部门监管，发现违反者责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上、一万元以下罚款。
在新规中，对于分割出租行为也有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上、三万元以下罚款。记者了解到，根据本市今年4月出台的相关规定，租住成套楼房住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。
《办法》还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。属于违建或不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等四种情况下，房屋不得出租。
《办法》还对制定、解除租赁合同及登记备案等情况进行了详细规定。（据《北京晨报》）
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本周，昌平区北七家镇海鶄落村将开建集体土地租赁房，这也是北京市首个开建的农村集体土地租赁房项目。该项目将提供7800套住房，申请人无户籍限制。北七家镇政府相关负责人表示，租赁价格具体方案还在制订，但“肯定低于市场价”。
住房和城乡建设部近日发布《商品房屋租赁管理办法》，《办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年，一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性，新房市场价平量滞，土地价格总体平稳，炒房客淡出市场，楼盘打折现象扩散……
【相关评论】
住建部不能只为买得起房或租得起整套房子的人服务，更应该为买不起房、只能和人群租的人服务。简单粗暴地禁止群租，只能将一部分人推到无处可居的境地，却无益于解决他们的居住问题。打着整治群租、维护租房者利益的旗号，实际上却是以禁代管的掩耳盗铃之举，更有逃避责任之嫌――免得因群租引发安全事故时让自己担责。
（编辑：唐亮）
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