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发布时间:2010年09月02日 17:29 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
"一两个月前，朋友们说'现在不好买房吧？'这段时间，则问'现在可以买房了吧？'"知名房地产研究人士蔡为民观察到，"楼市有一些微妙变化。"
个案和数据印证了这种变化。8月以来，一些热点城市住宅成交量明显回升，部分区域的房价也随之上扬。从调控确凿无疑的决心、持续收紧的"银根"和不断加大的供应量等因素判断，房价的合理回归是大势所趋，但局部"试探性上涨"的苗头值得关注。业内人士认为，此轮楼市调控成效不容否认，但目前未到"盘点战果"之时，调控还应加入"制度性因素"，以确保长期目标的逐步实现。
楼市成交回升明显 局部房价呈现"上涨"苗头
最近，上海一房企员工刘浩察觉到了楼市"回暖"的气息。"公司最近在成都新开了一个楼盘，并对在公司工作6年以上的老员工给予购房9折优惠。没想到，大家争着买，甚至几个人拼凑了首付一起买！这在以前是很少见的。"
上海中原地产闵行区一门店一位业务员也觉得生意似乎有起色了。"5月份我们一组人的二手房佣金是5万元，6月是6万元，8月有9万元左右。"
部分热点城市成交上行之势显而易见。北京市房地产交易管理网及北京美联市场研究中心的数据显示，截至8月30日，北京8月二手住宅共成交11859套、111．2万平方米，环比分别增长14．4％和10．1％。中国房产信息集团的数据显示，8月上海一手住宅成交面积为69．87万平方米，环比上升61％。中国指数研究院的数据显示，8月最后一周，在监测的35个城市中，半数以上城市成交环比上涨，上涨幅度最大的超过100％。
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