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发布时间:2010年08月27日 19:28 | 进入复兴论坛 | 来源：解放日报
"要让低收入群体也能住得体面、舒适"。
这是上海世博会最佳实践区展示的西班牙经适房、廉租房设计理念，也是很多国家在住宅建设过程中形成的共识，为上海带来了不少启示。
最近，上海再次放宽了廉租房的准入标准，经济适用房政策也已在全市面上推开，还将有更多群体享受到公租房等住房保障政策。那么，与之相对应的保障性住房建设得如何？保障性住房在"经济、适用"的前提下，如何做到"低碳、宜居"？
上海于去年相继启动建设了6大以保障性住房为主的大型居住社区，记者日前采访了其中最早启动的绿地江桥基地，一睹"升级版保障房"的真容。
仿生蛛网结构 构建新型邻里关系
嘉定江桥鹤旋路。去年6月24日江桥基地开工时，这里还是一片空地和要动迁的工厂及农民民居，转眼间，一幢幢红褐色外墙的小高层已经拔地而起。
江桥基地内，有包括经济适用房、供动迁居民安置的配套商品房和农民回迁房三类保障性住房。"目前，基地已开工建设的住宅面积为42万平方米，其中25万平方米已结构封顶，预计8月份就能竣工，年内首批居民就能入住。"绿地集团江桥基地负责人方东兴说。
江桥基地内的道路，不是常见的"横平竖直"，而是疏密有致，类似大自然中的蜘蛛网。基地内的住宅，也不是按照传统的"兵营式"排列，而是几幢住宅构成一个组团。这样的设计，是无意而为，还是另有深谋远虑？
巴黎，是负责江桥基地规划设计的规划师。把这位从法国学成归来的城市规划专业博士，安排在江桥基地负责规划设计，绿地集团可不是"大材小用"，而是意在使整个社区规划体现更先进和可持续发展的理念。
"蜘蛛网有着鲜明的结构特征，一是细线密集，四通八达；二是既向心又发散，内外路径最短，能方便迅速地到达。江桥基地采用仿生蜘蛛网结构，契合自然界'功能决定形式'的法则，是为了方便居民的出行。"据巴黎介绍，江桥基地住宅的"组团式"布局，则是在吸取了国内外"合理邻里规模"理论的基础上，结合绿地集团18年房地产开发经验而作出的设计。
以往，居民们住在老式的住宅区中，居住条件虽差，但邻里间其乐融融。搬入新建小区后，居住条件是好了，可邻里关系也日渐疏远。绿地集团经过分析后，为江桥基地规划了9个组团，每个组团规模为5万至6万平方米，约800户。这样，居民们有共同的活动场所，便于认识，相互串门，步行距离也只有80到120米；每3个组团又形成一个街坊，配置相关的设施，人们根据道路、方位、建筑形态，可迅速地辨认出自己居住的小区。结合"大社区、小组团"的设计，绿地集团还配以四级物业管理，以增强社区的安全感和认同感。
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