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发布时间:2010年08月12日 17:45 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
新华网上海8月12日电（记者 魏宗凯）国家统计局10日公布的数据显示，7月全国房地产开发完成投资环比下降近三成，商品房新开工面积环比减少近四成。专家认为，楼市已明显降温，受市场低迷预期影响，接下来部分项目会出现缓工现象，迫于销售压力，下半年开发商降价的可能性进一步加大。
投资回落预示开发商对后市不乐观
数据显示，7月份全国房地产开发景气指数延续了自今年4月份以来的回落态势，为104．72，比6月份回落0．34点，不过依然连续12个月运行于景气区间。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，接下来景气指数还将继续下行，预计将于年底步入100点以下的不景气区间，明年二、三季度会触底。
1－7月，全国房地产开发投资23865亿元，同比增长37．2％，增幅较1－6月缩小0．9个百分点。这是继今年5月触顶以来的连续第二个月回落，但继续处于历史高位。从月度情况来看，7月房地产开发完成投资4118亿元，比6月环比减少29．4％。杨红旭认为，受调控政策影响，接下来数月开发商的投资热情将会继续逐步降温，房地产开发投资同比增幅将持续回落，预期全年增幅将回落到20％左右。
1－7月，全国房地产开发企业房屋新开工面积9．22亿平方米，同比增长67．7％，增幅与1－6月基本持平。这是继今年5月新开工面积触顶以来的连续第二个月回落，但是继续处于历史高位。业内人士认为，受市场低迷预期影响，接下来部分项目会出现缓工现象，这一增幅将会持续回落。
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