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发布时间:2010年08月07日 05:30 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台综合
本报讯(记者 沈衍琪 实习生 赵逸玮)记者走访本市多家商业银行发现，个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，昨日已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。
银监会方面回应，针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
“上个月还能贷呢，当时一犹豫结果现在赶不上趟了。”想要购买“学区房”的张女士表示，自己半个多月前在中信银行世纪城支行个贷部咨询时获悉，虽然自己和先生都已有房贷记录，按规定再购房将视作第三套，但仍可以获得贷款，只是首付比例要提高到5.5成，同时利率上浮20%。
记者从银行业内人士处了解到，尽管银监会此次对商业银行的要求中仍有“根据风险状况”这一“机动”条件，但银行方面出于谨慎起见，主动停止对第三套房放贷。据了解，中国银行、工商银行、农业银行等几家国有银行自从今年5月“京十二条”出台之后就已经全面停止第三套房贷款，而中信银行、招商银行的部分网点则表示刚刚接到停贷的通知。
业内人士表示，北京地区342亿元个人贷款中，房贷比例高达95%，其中一手房贷占60%，二手房贷约占35%。
中国网络电视台消息（中国新闻）：针对部分媒体有关《银监会建议北京、上海、深圳、杭州地区商业银行暂停发放第三套房贷》的报道，中国银监会回应称：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
住建部政策研究中心副主任秦虹表示：今年以来的房地产调控政策已经使房价上涨势头得到控制，投资性需求的购房正退出市场。
秦虹说，今年的房地产调控政策通过收紧需求、放大供给对房地产市场进行双向调节，目前市场上已经出现了三大变化：“一是房价上涨势头得到控制，二是投资性需求购房已经开始退出市场；三是对房地产影响较大的地王现象已经开始减少。”
今年下半年，京城房地产市场的宏观调控政策，不会有丝毫松动；一线职工劳动报酬在初次分配中的比重将提高。本月26日、27日，北京市委市政府召开“2010年上半年经济形势分析会”，北京市委书记刘淇谈到今年下半年工作时，做出如上表述。
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